Budapest XI. kerület, Bodajk utca Eladó tégla lakás

Zöld oázis madárcsicsergéssel: 76 nm-es földszinti, kertkapcsolatos lakás hatalmas terasszal, csendes környezetben, kiváló lokációval!

Új lakóit keresi imádott otthonunk, amit nagy szívfájdalmunkra kinőttünk. Ha egy olyan ingatlant keres, amely ötvözi a lakások kényelmét a családi házak privát szférájával és a természetközeli nyugalommal, akkor megtalálta!

Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, Sasad csendes, zöldövezeti környezetében, a hangulatos Bodajk utcában kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, földszinti, kertkapcsolatos lakást.
Az ingatlan egy 4 lakásos társasházban található, amely egy nyeles telken helyezkedik el, távol az utcafront zajától.

KERT ÉS A LENYŰGÖZŐ TERASZ:
•Csendes és intim környezet: A lakás egy nyeles telken helyezkedik el, így teljesen el van zárva az utca zajától. Itt garantált a békés pihenés.
•Saját használatú kertrész: Ideális helyszín a pihenésre, kertészkedésre vagy egy kis konyhakert kialakítására.
•Óriási, 34 nm-es terasz és kertkapcsolat – a lakás igazi koronája!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagyméretű, részben fedett terasz, amely a hozzá tartozó kertkapcsolattal együtt a mindennapok legkedveltebb életterévé válik. Bár a zöld udvarrész jogilag nem kizárólagos tulajdon, de a gyakorlatban teljes egészében és zavartalanul a lakás használatában áll.
•A hatalmas, privát oázist gyönyörű, zöld környezet veszi körül, ahol teljes nyugalomban, madárcsicsergést hallgatva kapcsolódhatunk ki. A lakásból ráadásul két külön ajtón keresztül, dupla kijárattal is kiléphetünk ide. Mivel a 34 nm-es terasz fele fedett, és az egyik ajtó közvetlenül ide vezet, még egy kiadós nyári eső idején is szárazon juthatunk ki a tető alá. Verőfényes napsütésben és a hűvösebb napokon is ez a helyszín lesz a családi ebédek, baráti beszélgetések vagy a meghitt kávézások tökéletes helyszíne.

BELSŐ TEREK ÉS FELSZERELTSÉG:
•A lakásban kiemelkedően sok az ablakos felület, így az egész otthon világos, pozitív hangulatú.
•A 2025-ben felújított konyha ablaka a kertre néz, a nappalival egy légtérben (amerikai konyhaként) található.
•Télen a teljes lakásban üzemelő padlófűtés adja a lágy meleget (aminek köszönhetően minden helyiségben kellemesen meleg talajon közlekedhetünk), nyáron klíma hűsíti a tereket. A folyamatosan friss levegőt pedig a beépített levegőcserélő rendszer biztosítja az év minden napján.
•Nyugodt alvás: A hálószobák ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve a zavartalan pihenésért.
•Természetközeli fürdőszoba: A fürdőszoba ablakából egy megnyugtató, zöld lombkoronára nyílik kilátás.
•Biztonság: Az ingatlan védelméről kiépített riasztórendszer gondoskodik.

EXTRA HELYISÉGEK, TÁROLÁS ÉS PARKOLÁS (Hatalmas plusz érték!):
•Garázsból kialakított szoba: Egy rendkívül jól kihasználható plusz helyiség, amely tökéletesen alkalmas otthoni irodának, vendégszobának, hobbiszobának vagy játszószobának.
•Bőséges tárolókapacitás: A lakáshoz két saját tároló is tartozik, így a bicikliknek, szerszámoknak és szezonális holmiknak is kényelmesen megvan a helye.
•Garantált parkolás: Az ingatlanhoz egy autóbeálló is tartozik.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA (Minden sétatávolságra!):

A lakás egy rendkívül hangulatos, kertvárosi környéken található, amely tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt esti sétákhoz, kutyasétáltatáshoz. Minden karnyújtásnyira van, ami a mindennapi élethez szükséges:
•Családoknak: Iskola, magánóvoda és több játszótér is gyalogosan elérhető, 5-10 perc sétatávolságra.
•Kutyásoknak és sportolóknak: Futópálya, szabadtéri kondipark, több park és kutyafuttató is található a közvetlen közelben.
•Mindennapokhoz: Élelmiszerbolt, gyógyszertár, kávézó, pékségek mindössze 5-10 perc sétára.
•Kiváló közlekedés: Pár perces sétával elérhető az 53-as busz, a 8-as busz, valamint az 59-es villamos is.
Az épület 1987-ben épült, azonban az elmúlt években jelentős korszerűsítéseken esett át. A külső homlokzati szigetelés 2021-ben készült el, míg a modern nyílászárók 2019-ben kerültek beépítésre.
Kérjük, hogy ingatlanközvetítők és ingatlanirodák ne keressenek, az értékesítést saját magunk intézzük. Köszönjük a megértést!
Ár: 185.000.000Ft lakás + 10.000.000Ft garázs