Budapest XI. kerület, Vahot utca Eladó tégla lakás

ÚJSZERŰ, PANORÁMÁS, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁS A BIKÁS PARKNÁL!

Szeretne egy modern társasházban minden reggel csodás panorámára ébredni, esténként pedig a saját erkélyéről gyönyörködni a kilátásban?

Újbuda egyik kedvelt részén, a Bikás park közvetlen közelében, a VABA Apartments 7. emeletén kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 2022-ben átadott, teljesen berendezett lakást, 11 m²-es erkéllyel.

INGATLANBA FEKTETNE ÉS KIVÁLÓ BEFEKTETÉST KERES? MEGTALÁLTA!

Az ingatlan jelenleg 360 000 Ft/hó + rezsi összegért van bérbe adva. Megbízható bérlői szívesen maradnának, így a lakás meglévő bérlőkkel is megvásárolható.

A jelenlegi bérlőkkel a bérleti díj emelésében is rejlik potenciál, amely megállapodás esetén tovább növelheti a befektetés hozamát.

A teljes berendezés és gépesítés a vételár részét képezi, így az ingatlan különösebb előkészületek nélkül tovább hasznosítható.

A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI:
* Praktikus nagyság: 52 m² lakótér + 11 m²-es erkély
* 7. emeleti elhelyezkedés, kilátással a Bikás park irányába
* Nyugati fekvés, világos nappali–konyha–étkező
* Teljes berendezés, olasz designer bútorokkal
* Miele gépekkel felszerelt konyha
* Mennyezetfűtés és -hűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel
* Padlófűtés az előszobában és a vizes helyiségekben
* Háromrétegű üvegezés, elektromos alumíniumredőnyök, szúnyoghálók
* Biztonsági bejárati ajtó, kamerás társasház

KÖZÖS KÖLTSÉG ÉS REZSI:
A lakás alap közös költsége 24 630 Ft/hó, amely a megtakarítási alaphoz történő hozzájárulást is tartalmazza.

A közös költség és a fogyasztásalapú rezsi együttesen egy korábbi havi elszámolás alapján 57 525 Ft volt. A villanyfogyasztás külön fizetendő, a teremgarázs-beálló és a tároló közös költsége nem része az összegnek.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ:
A lakáshoz teremgarázs-beálló (12 M Ft) és 3 m²-es saját tároló (4 M Ft) is vásárolható.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:
A Bikás park és az M4-es metróállomás közvetlen közelben, az 1-es villamos körülbelül 4 perc sétára található. Kelenföld vasútállomás és az Etele Plaza is pár perc séta távolsággal könnyen elérhető.

A környék egyszerre kínál zöld környezetet, kikapcsolódási lehetőségeket és kiváló közlekedést.

Akár saját otthont, akár hosszú távú befektetést keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

Ár: 119,9 M Ft

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!