Budapest XI. kerület, Hauszmann Alajos utca 7. Eladó tégla lakás

Újépítésű, prémium nappali + egy szobás lakás eladó a XI. kerületben, az Újbuda Garden lakóparkban, a Kopaszi-gát mellett közvetlenül.

A 10 emeletes épület 6. emeletén található, rendkívül világos, csendes és kellemes környezetben. A lakás kiváló panorámával rendelkezik a Citadellára és a MOL Campus épületre.

A lakás nettó alapterülete 44,64 m², amelyhez egy 8,4 m²-es erkély is tartozik. Az elrendezés praktikus és jól kihasználható ideális választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

A lakás főbb előnyei:
•új építésű, modern lakás
•emeleti, világos és csendes
•nettó 44,64 m² + 8,4 m²-es erkély
•válogatott, prémium hidegburkolatok
•mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
•frisslevegős, központi szellőztetés (energiatakarékos)

A közvetlen közelben található az Infopark, a MOL Campus, az Allee, BYD európai központja, Kopaszi-gát, valamint az egyetemi negyed (BME, ELTE) is.

Közlekedés:
•Villamos: 1; 17; 41; 47; 48; 56; 61
•Autóbusz: 33; 107; 133E;154; 941
•Vasút: Déli Körvasút Nádorkert megállóhely (2027. végétől)

Átadás 2026. október 31.

Vételár:
Lakás: 89 990 000 Ft. A rozsdaövezeti besorolás miatt, az 5%-os ÁFA az új vevő által visszaigényelhető.
Garázs: 10 000 000 Ft (kötelezően megvásárlandó)

A lakást vevőkijelölési joggal adom el. Ez azt jelenti, hogy az új vevő közvetlenül a beruházóval köti meg a szerződést, még az átadás előtt. Ebből adódóan lehetséges az ÁFA visszatérítés, mert a műszaki átadás – átvételt követően erre már nincs mód, ugyanis, ha ezt követően kerül eladásra a lakás, akkor már használtnak minősül és a visszatérítés lehetősége elveszik.

Érdeklődés esetén hívjon, vagy írjon üzenetet.