Budapest XI. kerület, Garda utca 8. Eladó tégla lakás

KÉT KÜLÖNÁLLÓ BUDAPART LAKÁS EGYÜTT ELADÓ – 43 m² + 50 m², KEDVEZŐ 3%-OS FINANSZÍROZÁSSAL

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Különleges befektetési lehetőség a BudaParton: két önálló, 2 szobás lakás együttes megvásárlására kínálunk lehetőséget Budapest egyik legmodernebb, Duna-parti városnegyedében.

A két lakás ugyanazon Kft. tulajdonában áll, ezért együttesen kerülnek értékesítésre, elsődlegesen a társaság 100%-os üzletrészének átruházásával.

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES KONSTRUKCIÓ

A két önálló lakás együttes megszerzése és a kapcsolódó, 3%-os KAVOSZ finanszírozás olyan konstrukciót kínál, amely a jelenlegi finanszírozási környezetben különösen figyelemre méltó lehet befektetési célra.

A két ingatlan együttes irányára 209 M Ft. A jelenleg fennálló KAVOSZ tőketartozás összesen 82 M Ft, így a konstrukció alapján a jelenleg megfizetendő vételárrész 127 M Ft.

A finanszírozás eredeti futamideje 10 év, a szerződések lejárata 2032. május.

A 43 m²-es lakás a 3. emeleten található. Két szobával és egy nagy, 13,88 m²-es erkéllyel rendelkezik.

Az 50 m²-es lakás az 5. emeleten helyezkedik el, szintén két szobás, hozzá pedig egy 14 m²-es terasz/loggia kapcsolódik. A lakás Duna felőli fekvésű.

Mindkét ingatlan a Garda utca 8. szám alatti, 2022-ben átadott modern, liftes BudaPart társasházban található.

A BudaPart egyik legnagyobb vonzereje, hogy a modern városi életet közvetlenül a Duna és a Kopaszi-gát környezetével ötvözi: a vízpart, zöldterületek, éttermek, kávézók és szolgáltatások gyalogosan elérhetők, miközben Budapest belvárosa is könnyen megközelíthető.

További részletek, a finanszírozás dokumentációja és a tranzakció pontos feltételei komoly érdeklődés esetén rendelkezésre állnak.


TWO SEPARATE BUDAPART APARTMENTS OFFERED FOR SALE TOGETHER – 43 SQ M + 50 SQ M, WITH ATTRACTIVE 3% FINANCING

A distinctive investment opportunity in BudaPart, one of Budapest’s most sought-after modern riverside neighbourhoods: two separate one-bedroom apartments are being offered for sale together as a single transaction.

Both properties are held by the same Hungarian limited company and are therefore being marketed jointly, with the preferred structure being the acquisition of 100% of the shares in the company.

A PARTICULARLY ATTRACTIVE PROPOSITION FOR INVESTORS

A key feature of the transaction is the existing 3% KAVOSZ financing, offering an unusually attractive financing structure in the present market.

The combined asking price for the two properties is HUF 209 million. The outstanding principal on the KAVOSZ financing is approximately HUF 82 million, leaving approximately HUF 127 million payable on completion under the proposed structure.

The finance was originally arranged over a ten-year term and is due to mature in May 2032.

The 43 sq m apartment is situated on the third floor and provides two rooms together with a particularly generous 13.88 sq m balcony.

The 50 sq m apartment occupies the fifth floor and also provides two rooms, complemented by a 14 sq m terrace/loggia. This apartment enjoys a Danube-facing aspect.

Both properties are situated within the modern, lift-served residential development at 8 Garda Street, BudaPart, completed in 2023.

BudaPart combines contemporary city living with an exceptional riverside setting. The Danube and Kopaszi Dam are moments away, with landscaped green spaces, restaurants, cafés and everyday amenities all within easy walking distance, whilst central Budapest remains readily accessible.

Further information, financing documentation and full details of the proposed transaction are available upon request.

ZWEI SEPARATE BUDAPART-WOHNUNGEN GEMEINSAM ZUM VERKAUF – 43 M² + 50 M² MIT ATTRAKTIVER 3%-FINANZIERUNG

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger im BudaPart: Zum Verkauf stehen zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen, die gemeinsam im Rahmen einer Transaktion erworben werden können. Die Immobilien befinden sich in einem der modernsten Donauquartiere Budapests.

Beide Wohnungen befinden sich im Eigentum derselben ungarischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Kft.) und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Bevorzugt erfolgt die Transaktion im Wege der Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile an der Gesellschaft.

BESONDERS INTERESSANTE KONSTELLATION FÜR KAPITALANLEGER

Ein wesentlicher Vorteil der Transaktion ist die bestehende KAVOSZ-Finanzierung mit einem Zinssatz von 3 %, die im derzeitigen Finanzierungsumfeld eine außergewöhnlich attraktive Konstellation darstellt.

Der gemeinsame Angebotspreis für beide Wohnungen beträgt 209 Mio. HUF. Die aktuell ausstehende Darlehensvaluta der KAVOSZ-Finanzierung beläuft sich auf rund 82 Rahmen der vorgesehenen Transaktionsstruktur ergibt sich somit ein derzeit aufzubringender Kaufpreisanteil von rund 127 Mio. HUF.

Die Finanzierung wurde ursprünglich mit einer Laufzeit von zehn Jahren abgeschlossen und läuft bis Mai 2032.

Die 43 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer sowie einen großzügigen 13,88 m² großen Balkon.

Die 50 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine 14 m² große Terrasse/Loggia. Die Wohnung ist zur Donau hin ausgerichtet.

Beide Wohnungen befinden sich in der modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage in der Garda utca 8 im BudaPart. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Der BudaPart verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer attraktiven Lage unmittelbar an der Donau. Das Donauufer und der Kopaszi-gát befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar; gleichzeitig ist die Budapester Innenstadt sehr gut angebunden.

Weitere Informationen, Unterlagen zur Finanzierung sowie Einzelheiten zur vorgesehenen Transaktionsstruktur stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.