Budapest XI. kerület, Hosszúrét Eladó tégla lakás

A XI. kerület folyamatosan fejlődő, kertvárosias részén, Hosszúréten, a Rétkerülő úton valósul meg egy modern, mindössze 4 lakásos társasház.

Az ingatlan csendes, kisvárosias környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, sportpályák, kisebb és nagyobb élelmiszerüzletek, valamint posta is megtalálható.

A környék tömegközlekedési kapcsolatai kedvezőek. A Gazdagréti úton és a Gazdagréti téren található buszmegállók körülbelül 5–10 perc sétával érhetők el, ahonnan többek között a 153-as, 154-es, 108E és 139-es járatok közlekednek. Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró végállomása busszal hozzávetőleg 10 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest belvárosa gyorsan és közvetlenül megközelíthető.

A PROJEKT KONCEPCIÓJA

Az épület tervezésekor elsődleges szempont volt egy magas műszaki színvonalú, korszerű és energiatakarékos lakóépület létrehozása, amely városi elhelyezkedése mellett is megfelelő intimitást és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.
A háromszintes, szabadon álló épületben összesen 4 lakás került kialakításra. Az adott szinten kizárólag egyetlen lakás található, ami kifejezetten privát, szeparált lakhatást biztosít.
A lakásban tágas amerikai konyhás nappali, több hálószoba, két külön gardróbhelyiség, valamint egy önálló háztartási helyiség is kialakításra került. A praktikus alaprajz jól elkülöníti a közösségi és privát tereket, miközben kényelmes, nagyvonalú térérzetet biztosít.
Minden lakáshoz erkély vagy terasz kapcsolódik, a földszinti lakások pedig közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek.
A gépkocsik elhelyezése az épület előtt kialakított felszíni gépkocsibeállókon történik, lakásonként egy kijelölt parkolóhellyel. Az épület megközelítését térkővel burkolt járda biztosítja.
A projekt kivitelezése a végső szakaszban jár, a lakás hamarosan költözhető.

KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS KOMFORT

A lakások egyik kiemelt előnye a korszerű, lakásonként önállóan működő gépészeti rendszer.
A fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátást lakásonként külön Mitsubishi Zubadan hőszivattyú biztosítja.
A lakásokban – a fürdőszobák kivételével – mennyezetbe integrált felületfűtési és felülethűtési rendszer került kialakításra, amelyet padlófűtés egészít ki. A fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a komfortot.
Minden lakás önálló szellőztető rendszerrel rendelkezik.
A műszaki rendszer főbb elemei:
lakásonként külön hőszivattyú,
mennyezeti felületfűtés és -hűtés,
padlófűtés,
fürdőszobai padlófűtés,
egyedi szellőztető rendszer,
hőszivattyúval előállított használati melegvíz.

SZERKEZETI KIALAKÍTÁS

Az épület síkalapozással, lemezalapozással készült.
A teherhordó téglafalak PTH 30 X-therm vázkerámiából készültek, megfelelő méretezésű homlokzati hőszigeteléssel.
A függőleges teherhordó szerkezetek méretezett vasbeton pillérekből és merevítő vasbeton falakból állnak. Az épület födémei monolit vasbeton szerkezetűek.
A lakások közötti falak minimum 20 cm vastagságú Silka mészhomok hanggátló téglából készültek, amely fokozott akusztikai komfortot biztosít az egyes lakóegységek között.
A belső válaszfalak 10 cm vastag PTH falazóelemekből készültek.

HŐSZIGETELÉS ÉS HOMLOKZAT

A PTH 30 X-therm külső falazatok külső oldalára 10 cm vastag grafitos EPS hőszigetelés került.
A hőhidaknál, vasbeton szerkezeteknél és tűzvédelmileg szükséges helyeken nem éghető hőszigetelés került kialakításra.
A homlokzati felületek Baumit Silikontop vékonyvakolattal készültek.

BELSŐ KIALAKÍTÁS

A falak és mennyezetek vakolt, glettelt és festett kivitelben készültek.
A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a megfelelő tárolókapacitás is: két önálló gardróbhelyiség és egy külön háztartási helyiség segíti a mindennapi használatot.

ÖSSZEFOGLALVA

A Rétkerülő úti projekt egyik legnagyobb előnye a kis lakásszám és a privát kialakítás. Az adott szinten mindössze egyetlen lakás található, amely két gardróbhelyiséggel, külön háztartási helyiséggel, korszerű hőszivattyús gépészettel, mennyezeti hűtéssel-fűtéssel és egyedi szellőztető rendszerrel rendelkezik.
A kivitelezés a befejező szakaszban jár, az ingatlan hamarosan költözhető.