Budapest XI. kerület, Lágymányos Eladó tégla lakás

BUDAI ÉLETÉRZÉS, POLGÁRI TEREK – 63 M² KIVÉTELES LOKÁCIÓBAN

Vannak budai lokációk, amelyeket nem kell bemutatni.

A Bartók Béla út, a Feneketlen-tó, az Allee, az egyetemek, kávézók és éttermek közelsége olyan városi életet kínál, ahol szinte minden néhány perc alatt elérhető.

Ennek a lakásnak mégis a csend az egyik legnagyobb értéke.

A 63 m²-es, emeleti lakás rendezett, liftes polgári társasházban található, ablakai csendes belső udvarra néznek.

A közel 3,6 méteres belmagasság gyönyörű térérzetet ad, az alaprajz pedig lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a saját igényeire formálja.

Jelenleg nappali + hálószobás, de amerikai konyhás nappali kialakításával nappali + két hálószobás otthonná alakítható.

FŐBB JELLEMZŐK

• 63 m²
• közel 3,6 m belmagasság
• nappali + hálószoba
• akár 3 szobás kialakítás
• emeleti elhelyezkedés
• liftes, rendezett polgári társasház
• csendes belső udvari tájolás
• korszerűsített fűtési rendszer
• közös költség: kb. 27 090 Ft/hó

LOKÁCIÓ

M4 metró · 4–6-os villamos · Bartók Béla Boulevard · Allee · Feneketlen-tó · BME · ELTE

Kiváló választás annak, aki szereti a városi életet, de otthon már nyugalomra vágyik.

IRÁNYÁR: 84 000 000 FT

A lokáció adott. A polgári tér adott. A csend adott.
A többit már a saját történetedre formálhatod.

BUDA LIFESTYLE, CLASSIC ELEGANCE – 63 SQM IN AN EXCEPTIONAL LOCATION

Some locations in Buda simply need no introduction.

Bartók Béla Boulevard, Feneketlen Lake, Allee Shopping Centre, universities, cafés and restaurants are all within easy reach, offering the best of city living just minutes from home.

And yet, one of this apartment’s greatest qualities is its tranquillity.

This 63 sqm upper-floor apartment is located in a well-maintained classic residential building with an elevator, with its windows facing a quiet inner courtyard.

The nearly 3.6-metre ceiling height creates a beautiful sense of space, while the flexible floor plan offers excellent potential to shape the apartment around your own lifestyle.

Currently arranged as a living room and one bedroom, it can be redesigned with an open-plan kitchen and living area to create a living room + two-bedroom home.

KEY FEATURES

• 63 sqm
• nearly 3.6 m ceiling height
• living room + bedroom
• potential for a 3-room layout
• upper-floor apartment
• elevator
• well-maintained classic residential building
• quiet inner courtyard orientation
• modernised heating system
• common charges: approx. HUF 27,090/month

LOCATION

M4 Metro · Tram 4–6 · Bartók Béla Boulevard · Allee · Feneketlen Lake · BME · ELTE

An excellent choice for those who enjoy the energy of city life but want to come home to peace and quiet.

ASKING PRICE: HUF 84,000,000

The location is already here. The classic proportions are already here. The tranquillity is already here.
The rest is yours to shape into your own story.

布达生活方式与经典空间｜优越地段63平方米公寓

布达有些地段，本身就是价值

Bartók Béla BoulevardFeneketlen湖Allee购物中心多所大学，以及众多咖啡馆和餐厅都近在咫尺城市生活所需要的一切，步行几分钟即可到达

而这套公寓最难得的地方之一，却恰恰是安静

公寓面积 63平方米，位于维护良好的经典住宅楼较高楼层，楼内配有电梯窗户朝向安静的内部庭院，即使身处城市核心区域，回到家依然可以享受难得的宁静

近 3.6米的层高带来宽敞而优雅的空间感，同时户型具有很好的改造潜力，可以根据新业主的生活方式重新规划

目前为客厅 + 1间卧室，可通过打造开放式厨房客厅，重新规划为客厅 + 2间卧室的三房格局

房产亮点

• 63平方米
• 近3.6米层高
• 客厅 + 1间卧室
• 可改造为三房格局
• 位于楼上楼层
• 配有电梯
• 维护良好的经典住宅楼
• 朝向安静的内部庭院
• 已升级供暖系统
• 公共管理费约 27,090 福林/月

地理位置

M4地铁 · 4–6号电车 · Bartók Béla Boulevard · Allee购物中心 · Feneketlen湖 · BME · ELTE

适合喜欢城市便利与活力，同时希望回到家能够享受安静生活的人

售价：84,000,000 福林

地段已经具备，经典空间已经具备，难得的宁静也已经具备
剩下的，由你写下属于自己的故事