Budapest XI. kerület, Hosszúréti utca Eladó tégla lakás

MADÁRHEGYEN SAJÁT KERTTEL ÉS 15 M²-ES TERASSZAL – INTIM, KERTRE NÉZŐ GARZONLAKÁS

Ritka lehetőség Madárhegyen!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, frekventált és keresett zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 32 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos garzonlakást, amelyhez közel 23 m²-es saját kert és 15 m²-es terasz is tartozik.

És ami igazán különlegessé teszi: a terasz és a kert egy intim belső kertre néz, ahol nincs másik lakás közvetlenül előtte. Nincs átjárás, nincs folyamatos jövés-menés – csak a saját, nyugodt, kültéri élettér.

KIS LAKÁS, AMI NAGYON SOKAT AD
Egy garzonlakásnál különösen nagy érték, ha nemcsak egy jól használható belső térrel, hanem saját kerttel és valódi teraszkapcsolattal is rendelkezik.

A 32 m²-es lakás nagyon jó, újszerű állapotban van, így új tulajdonosának nem kell felújítással kezdenie. A kellemes, világos belső térhez keleti tájolás társul, a kert pedig természetes módon hosszabbítja meg a lakóteret.

A lakás főbb jellemzői:

- 32 m²-es garzonlakás
- földszinti elhelyezkedés
- 15 m²-es terasz
- közel 23 m²-es saját kert
- kertre néző, intim elhelyezkedés
- keleti tájolás
- normál belmagasság
- újszerű, nagyon jó állapot
- igényes burkolatok
- beépített szekrények
- gépesített konyha
- elektromos aluredőnnyel felszerelt nyílászárók a nappaliban

SAJÁT KERT – VALÓDI PRIVÁT SZFÉRA
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a kertkapcsolat.

A teraszról közvetlenül elérhető közel 23 m²-es saját kertrész.
Mivel közvetlenül előtte nincs másik lakás, a terasz és a kert meglepően privát, intim hangulatot biztosít.

Reggeli kávé a teraszon, egy kis napozás, növények gondozása vagy egy nyugodt esti kikapcsolódás – egy garzonhoz képest olyan plusz életteret kapunk, amelyet egy hagyományos lakásnál ritkán találunk meg.

MADÁRHEGY – XI. KERÜLET
Madárhegy Budapest XI. kerületének egyik közkedvelt, frekventált és folyamatosan keresett városrésze, amely a zöld, nyugodt környezetet a fővárosi infrastruktúra közelségével ötvözi.

Ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretnének csendesebb, természetközelibb környezetben élni, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől.

A lokáció miatt az ingatlan saját célra és befektetésként is figyelemre méltó lehet.

TEREMGARÁZS ÉS TÁROLÓ – OPCIONÁLISAN
A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 12,5 m²-es teremgarázs-beálló, amely kb. 2,5 × 5 méteres.

Teremgarázs-beálló ára: 13,5 M Ft.

Szintén opcionálisan megvásárolható a lakáshoz tartozó 2,3 m²-es tároló, amely kb. 1,3 × 1,8 méteres.

Tároló ára: 3 M Ft.

A tároló egy ekkora lakásnál különösen praktikus megoldás: nem kell a lakótérből értékes négyzetmétereket elvenni a bőröndök, szezonális ruhák, sporteszközök és egyéb ritkábban használt tárgyak számára.

A teremgarázs-beálló és a tároló nem kötelezően megvásárolandó, mindkettő opcionális.

A TÁRSASHÁZ
A társasház 2008-ban épült, rendezett épület. A ház földszint + 4 emeletes, a parkolószint a -1. szinten található.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak, akik egy könnyen fenntartható, jó állapotú, kis alapterületű, mégis különleges adottságokkal rendelkező otthont keresnek Budapest egyik kedvelt zöldövezeti részén.

Egyedülállónak, fiatal párnak, első lakásnak vagy akár befektetési célra is jó választás lehet.

32 m² lakótér + 15 m² terasz + közel 23 m² saját kert – mindez Madárhegyen.

Ha fontos a jó lokáció, a zöld környezet, a saját kültéri tér és a privát szféra, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.

Ne csak egy garzont keressen – keressen egy saját kis kerttel rendelkező otthont!