Budapest XI. kerület, Bartók Béla út Eladó tégla lakás

SZENTIMREVÁROS SZÍVÉBEN – 87 NM-ES, ERKÉLYES, 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ LAKÁS FELÚJÍTOTT ART DECO ÉPÜLETBEN

Lokáció és építészeti háttér
Újbuda legkeresettebb, legelegánsabb részén, a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér között, a Feneketlen-tótól pár lépésre kínálunk megvételre egy 87 nm-es lakást. Az 1931-ben épült, ikonikus Szent Imre udvar art deco és modernista stílusjegyeket őrző, félköríves lépcsőházzal rendelkező épület. A társasház kiváló állapotú: a belső homlokzat, a folyosók burkolatai, a bejárat és a lift is felújításon esett át.

Az ingatlan karakterisztikája
A 2. emeleti, utcai és belső kerti nézettel egyaránt rendelkező lakás jelenleg nappali + 2 szobás hallos elrendezésű, de igény szerint könnyedén 4 szobássá alakítható. A terek napfényesek, a saját erkély pedig kellemes kikapcsolódást nyújt. Az ingatlan megkímélt állapotú, de kiváló alapot ad egy egyedi, saját ízlésre szabott modernizálásra vagy értéknövelő átalakításra. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők
87 nm alapterület, erkély, nappali + 2 szoba + hall (4 szobássá alakítható). 2. emelet, liftes, kívül-belül felújított polgári/art deco épület. Napfényes, csendes belső kerti és utcai kitekintés. Közvetlen közelben: M4 metró, 4-6-os villamos, Allee, Fehérvári úti vásárcsarnok, BME, ELTE.

Kinek ajánlott
Egyetemista gyermeket támogató családoknak, saját otthont kereső értelmiségi vevőknek, valamint befektetőknek, akik a prémium lokáció és a megosztható/átalakítható alaprajz miatt kiemelkedő bérleti hozamra törekednek.

További információkért és a megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján.

SPACIOUS 87 SQM APARTMENT WITH BALCONY IN SZENTIMREVÁROS – ART DECO BUILDING NEAR FENEKETLEN LAKE

Location and architectural background
Situated in one of South Budas most desirable neighborhoods between Móricz Zsigmond körtér and Kosztolányi Dezső tér, just steps from Feneketlen Lake. Housed in the historic Szent Imre udvar (built in 1931), a beautifully renovated Art Deco building with an elevator and internal garden.

Property characteristics
87 sqm, 2nd-floor sunny apartment featuring a living room + 2 bedrooms + hall layout, easily convertible into a 4-bedroom floor plan. Includes a private balcony, views towards both the street and the green inner courtyard. Clean condition offering great potential for custom renovation.

Key features
87 sqm net area, balcony, flexible layout (convertible to 4 rooms). 2nd floor with elevator. Completely renovated iconic building. Unencumbered, available for immediate occupancy. Minutes from M4 metro, tram lines 4-6, Allee shopping mall, and universities (BME, ELTE).

Recommended for
Ideal for families, university students, or investors looking for a prime location with high rental yield potential.

For further details and viewings, please feel free to contact me!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK090277

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK090277