Budapest XI. kerület, Mezőkövesd út Eladó tégla lakás

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A DUNA-PART KÖZELÉBEN!

Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 34 négyzetméteres, magasföldszinti, 2025-ben teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy akár befektetési célra is, hiszen az új tulajdonosnak felújítással már nem kell számolnia, a lakás azonnal költözhető állapotban van.

A környék egyik legnagyobb előnye a városi infrastruktúra és a természet közelségének ritka kombinációja. A Duna-part mindössze néhány perc sétával elérhető, így kiváló lehetőséget kínál futásra, kerékpározásra, kutyasétáltatásra vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódásra. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek szintén könnyen elérhetők, a közelben Lidl, SPAR, Auchan, pékség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta és bank is megtalálható.

A jelenlegi tulajdonos 2025-ben teljes körű felújítást végzett az ingatlanban. Ennek során megtörtént a teljes villamoshálózat cseréje, új nyílászárókat építettek be, modern konyhát, új fürdőszobát és különálló WC-t alakítottak ki, valamint a falak is friss festést kaptak. A lakás így jelenlegi állapotában különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.

Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, észak–déli tájolásának köszönhetően pedig jól átszellőztethető. A megfelelő hőmérsékletről korszerű hűtő-fűtő klíma, a használati meleg vízről Ariston elektromos vízmelegítő gondoskodik.

Külön értéke a lakásnak az elhelyezkedése: a magasföldszinten, a függőfolyosó legvégén található, így a bejárati ajtó előtt nincs átmenő gyalogosforgalom. Az ajtó előtt egy kellemes, fákra néző kis kültéri pihenősarok alakítható ki, amely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz is hangulatos helyszínt biztosíthat. Az ingatlan a belső udvar felől egy kis rámpán keresztül is megközelíthető.

A lakás fenntartása kifejezetten kedvező. A közös költség mindössze 12.000 forint havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A jelenlegi használat mellett a teljes havi rezsiköltség körülbelül 20.000 forint alatt tartható, így az ingatlan hosszú távon is gazdaságosan fenntartható.

A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott. A külső homlokzat és a belső udvar két évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, a lépcsőház tiszta, a lakókörnyezet kulturált és nyugodt.

A közlekedés szintén kedvező, több villamos- és autóbuszjárat néhány perces sétával elérhető, autóval pedig az M1-es, M7-es és M0-s autópálya is gyorsan megközelíthető. A ház előtt közterületen, fizetős övezetben lehet parkolni.

A Duna-part közelsége, a zöldövezeti környezet, a teljes körű felújítás és az alacsony fenntartási költségek együttesen teszik ezt a lakást igazán vonzó lehetőséggé. Ide valóban csak költözni kell!

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referenciaszám: M334152