Budapest XI. kerület, Bartók Béla út Eladó tégla lakás

Eladó világos, erkélyes tégla lakás budai panorámával a Bartók Béla úton!

Tökéletes egyensúly a városi pezsgés és a budai zöld nyugalom között!
Eladásra kínálunk a XI. kerület, Bartók Béla út frekventált, fákkal övezett, tágasabb szakaszán egy bruttó 65 nm-es, 4. emeleti, kiváló állapotú tégla lakást.

Az 1990-ben épült, dél-kelet tájolású ingatlan egész nap világos, így tökéletes választás lehet fiatal pároknak, vagy értékálló befektetést keresőknek.

A lakás adottságai és elrendezése:

Tágas élettér és többfunkciós lehetőségek: A lakás lelke az egy légtérben található amerikai konyhás nappali, melyben egy dolgozó és az ebédlő is kényelmesen kialakítható.
A gépesített konyhában bőséges hely és munkafelület áll rendelkezésre a kényelmes főzéshez, a konyhapult a tér egyik meghatározó, központi eleme. A nagyméretű, egybefüggő tér rengeteg lehetőséget rejt magában: a funkciói ízlés szerint remekül variálhatók.

Kiváló elrendezés és praktikus tárolás: A központi élettérből nyílik a két külön bejáratú hálószoba. A praktikus térhasználatot az előszobában, az étkezőben és az egyik szobában található beépített szekrények segítik.

Panoráma és nyugalom: A bejárat és a belső hálószoba a csendes udvar felé néz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Sas-hegyre és a Budai-hegységre. A délkeleti tájolású nappali és az erkély biztosítja a kellemes térérzetet és a nyitott kilátást a fás utcára.

Infrastruktúra: Bár a lakás megőrzi nyugodt atmoszféráját, az elhelyezkedése tökéletes. A közelben iskolák, óvodák, boltok, éjjel nappali gyógyszertár és az Etele pláza 10 percre található. A Bartók Béla út belvárosi része programokkal, galériákkal és éttermekkel pár perc villamossal. A Bikás park mindössze 5 perc séta, a Feneketlen-tó pedig 2 villamosmegállónyira van. A 19-es és 49-es villamosok megállója alig 2 perc sétatávolságra helyezkedik el, így a belváros is gyorsan és kényelmesen elérhető.

Összkomfort: A fürdőszoba és a toalett külön helyiségben kapott helyet. A kádas fürdő tágas, a térkialakításnak köszönhetően pedig kényelmesen elfér benne egy mosógép és egy szárítógép is.

Műszaki tartalom és komfort:
Tégla építés: Masszív, értékálló, teherbíró falakkal.

Klímatizált: Két db inverteres klíma gondoskodik a nyári hűtésről és igény esetén a téli fűtésről is. A nappaliban található egy modern Gree klíma, mely akár távolról is vezérelhető. Kiegészítésként pedig a hálóban egy megbízható Artel klíma található.

Fűtés: A lakás távfűtéses rendszerű, a vastag falaknak köszönhetően télen lezárt radiátorok mellett is kellemes 24-25 fok van a lakásban.

Nyílászárók és biztonság: Hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok (a belső udvariakon ráccsal), és többpontos, hevederzáras fa biztonsági bejárati ajtó.
Villámgyors net: Optikai kábeles gigabites internet elérhető (jelenleg Telekom).

A ház és a közös terek:
Hatalmas zöld közös kert: A társasházhoz egy nagyméretű, gondozott zöld kert tartozik, ahol a lakók kényelmét saját játszótér és kialakított udvari parkoló is szolgálja (távvezérelt kapuval). Ezen felül a ház előtt extra utcai parkolósáv is található. A ház aljában hasznos üzletsor (háztartási bolt, szerelvényüzlet, kerékpárszerviz) kapott helyet.

Tárolási lehetőségek: A földszinten közös, zárható kerékpártároló található, emellett a függőfolyosón egy további közös tároló is rendelkezésre áll, melyet kizárólag az emelet lakói használhatnak.
A házban 2 lift üzemel, melyből az egyik teherlift – ez költözésnél, felújításnál, vagy akár bútorok, kerékpárok szállításánál kifejezetten praktikus.

Összegezve:
- Tégla
- 65 nm
- Erkély (loggia)
- Két lift (az egyik teher)
- Belső parkoló
- Kert, játszótér
- Klíma
- Amerikai konyha
- Összkomfort
- Zöldövezet

Költségek és irányár:
Fenntartás: Rezsiköltség kb. 30.000 Ft/hó (vízórás vízfogyasztással együtt), a közös költség pedig 20.000 Ft.

109.900.000 Ft.
A lakás tehermentes.