Budapest XI. kerület, Brassó út 7. Eladó tégla lakás

Sasad-Sashegy, Brassó út legtetején 4 lakásos, sík kertes társasház 1. emeleti, csendes, világos, nappali + külön étkező konyhás, 3 hálós, 2 fürdőszobás, 2 wc-s, 2 erkélyes, belső kétszintes lakása eladó. Garázs, tároló van (kötelező megvenni). Top lokáció, kiváló közlekedés. A ház 2001-ben épült, a lakás idén szeptemberre lett felújítva. Azonnal költözhető. Gépesített konyha az árban, megegyezés szerint szekrények is.

Gyerekes családnak itt lakni kiváltság. Ha az idő pénz, itt minden nap nyerhet: az Érdi úti általános iskola fél saroknyira, a Törcsvár utcai óvoda mellette van. A busz és villamos a ház közvetlen közelében áll meg, de semmi nem hallatszik belőle. Ezekkel a belváros vagy Bel-Buda még csúcsidőben is stabilan kiszámíthatóan, akár negyed óra alatt elérhető. A tökéletes közlekedés ellenére az utcaszakaszunk gyér forgalmú, a lakás nagyon csendes, jó levegőjű.

Saját futópálya jöhet? Gyors kocogásra bármikor csak ki kell lépni, és ott van, a közepén sportpálya, mellette a gyerekeknek a szuper Tulipános játszótér, de akár a ház zárt kertjében is eljátszhatnak A szükséges infrastrukturális elemek (háziorvos, gyógyszertár, boltok, pék, kávézó stb.) szintén csak pár lépésre vannak. Házhoz rendeléskor a futár meg tud állni a háznál.

A belső 2 szintes lakásban a nappali élettér az alsó szinten (előszoba, wc, háztartási helyiség, étkezőkonyha, nappali, erkély) és a pihenő-készülődő élettér a felső szinten (folyosó, 3 hálószoba, ablakos fürdőszoba, kis zuhanyzós fürdő, külön wc, erkély) jól elkülönülnek egymástól. A szinteket teljes értékű lépcső köti össze. A benapozás keleti (konyha, nappali egyik oldala, ablakos fürdő, nagy háló egyik oldala) és déli (nappali, közepes háló) irányú. A hálószobák kb. 8, 10 és 13 négyzetméteresek. Redőnyhasználat alig kell, mivel egymás szájába belátós-bebámulós lakás ebben az irányban nincs. A nyári meleget a sok zöld falomb enyhíti, télen ugyanakkor a konyhaablakból a város fényeire is kissé le lehet látni.

Fűtés, hűtés, melegvízellátás: kondenzációs (Viesmann) gázkazán, radiátoros - és a fenti szinten részben padlófűtéses - hőleadással, 3 db hűtő-fűtő klíma.

Egy szobányi négyzetméter ajándékba jöhet? A lakás valós, mért nettó alapterülete 96 m2: alul 46, felül 50 négyzetméter, hozzá szintenként egy-egy (5-5 m2-es) erkély. A tulajdoni lapon 80 m2 + a hozzá tartozó részek szerepel. Az árban a méreteltérést a vevő számára kedvezően vettük figyelembe. A belmagasság alul 270 cm, felül 145-335 cm, dongaíves boltozattal.

A mindennapokat jó itt tölteni: a lakóközösseg kifogástalan, tiszteletteljes, kulturált - de tényleg. Alacsony közös költség (15 ezer) - ami saját lépcsőháztakarítást feltételez, de ez fizetős szolgáltatással kiváltható - és rezsi (a számlákat kérésre bemutatjuk).

A garázs a ráfordulási hely miatt közepes autóméretig ajánlott, amúgy télen-nyáron kellemesen temperált hőmérsékletű, az utcáról a ki-behajtás könnyű. A ház előtt a parkolás ingyenes. A tároló az autóbeállóval szemben van, kb. 4 m2.

A ház a korának megfelelő kinézetű és állapotú, az éppen aktuális karbantartási, szépítési és kertészeti munkákról a lakók közösen döntenek.

Összesen 4 lakás van a házban: 2 kisebb a földszinten, és 2 nagyobb az emeleten - az eladó lakás ez utóbbiak egyike. Megtekintése rugalmasan szervezhető, akár hétvégén is. INGATLANOS SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK, magánszemély írásos üzenetére nagyon gyorsan válaszolunk.

Az alaprajz tájékoztató jellegű. A lakás energiahatékonysága átlagos.