Budapest XI. kerület, Lágymányos - Műegyetem környéke Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Műszaki Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el. A környék tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. A Móricz Zsigmond körtér és a 4-es metró megállója pár perc sétára található, de akár a Bartók Béla úton közlekedő villamosokkal, buszokkal illetve a 4-6 villamosokkal is gyorsan elérhető a pesti belváros. A közelben az Allee bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található.

ÉPÜLETI JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház az 1900-as évek első felében épült, földszint + 3 emeletes.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A XI. kerület egyik frekventált, keresett részén, a Bercsényi utca és a Lágymányosi utca találkozásánál kínálunk megvételre egy 62 m²-es, teljesen berendezett és gépesített lakást. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: az Allee bevásárlóközpont és a környék számos szolgáltatása, üzlete és közlekedési lehetősége is könnyen elérhető.
A lakás kellemesen tágas, jól használható terekkel rendelkezik. Központi része a közel 30 m²-es nappali, amely méretéből adódóan kényelmes élettérként, illetve nappali- és étkezőfunkcióval is jól berendezhető. A lakást ezen felül egy különálló hálószoba, önálló konyha, valamint külön fürdőszoba és WC alkotja. Az elrendezésnek köszönhetően a nappali és a háló jól elkülönül egymástól, így az ingatlan egy vagy két fő számára egyaránt kényelmes otthon lehet.
A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonosnak nem szükséges a teljes berendezés kialakításával foglalkoznia. A konyhában többek között mosogatógép, tűzhely és mikrohullámú sütő található, a mosógép pedig szintén a lakás része.
Műszaki szempontból fontos előrelépés történt: 2025 decemberében új gázkazán került beépítésre, így a fűtési rendszer korszerű, új készülékkel biztosított.
Az ingatlan tehermentes, és a tulajdonjog rendezett, így az adásvételt követően akár rövid időn belül birtokba vehető.
A lakás a jelenlegi állapotában, berendezve és gépesítve alkalmas lehet saját otthonnak, ugyanakkor a környék elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdekes lehet.
További előny, hogy az ingatlan jelenlegi feltételei alapján a 3%-os hitelkonstrukció szempontjából is szóba jöhet, így finanszírozásban gondolkodó vásárlók számára is érdemes lehet megtekinteni.
Aki a XI. kerületben keres olyan lakást, amely jó lokációval, nagy nappalival, külön hálószobával, saját tárolóval, teljes berendezéssel és frissen cserélt kazánnal rendelkezik, annak ez az ingatlan praktikus és azonnal használható választás lehet.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét új cirkó kazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 15.000 Ft/hó, mely tartalmazz minden házzal kapcsolatos költséget
- gáz, villany és vízfogyasztás mérőóra alapján fizetendő

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es tároló.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen nyílik lehetőség. Fizető övezet, de bejelentett lakcímmel parkolási matrica igényelhető.

ÁRA: 90 MFt