Budapest XI. kerület, Sasadi út 136. Eladó tégla lakás

A XI. kerületben, Sasadon eladó egy 3 lakásos társasház, örökpanorámás, 3 szobás Penthouse lakása, a Sasadi úton.

Az ingatlan 2022-ben épült, hagyományos építéstechnológiával, monolit vasbeton vázas, tégla kitöltő falazattal, 10 cm-es grafitos hőszigeteléssel ellátva. A társasház fordított rétegrendű, kiemelkedő hőszigetelésű, PVC vízszigetelésű zöldtetővel és villámvédelemmel rendelkezik.

Modern, energiatakarékos gépészet: az ingatlan hőszivattyús rendszerrel, fan-coil fűtéssel-hűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik. A hőszivattyú H tarifás villamosenergia-ellátásról üzemel, amely kedvezőbb energiaárat biztosít a fűtési és hűtési időszakban, így az ingatlan kifejezetten alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Minden szobában egyénileg szabályozható termosztát gondoskodik a komfortos hőmérsékletről.

Biztonság: Az ingatlan riasztórendszerrel, videókaputelefonnal és kamerarendszerrel felszerelt. A videókaputelefon és a kamerarendszer mobilalkalmazáson keresztül is bárhonnan elérhető, megtekinthető. A külső nagykapu a kényelmesebb gépkocsi be és kihajtás miatt nemcsak távirányítóval, de mobiltelefonnal is hívható, nyitható.

Parkolás: A lakáshoz 2 autóbeálló tartozik. A fix parkolóhely elektromos autótöltő-előkészítéssel rendelkezik.

Gondozott, tágas közös kert: a társasházhoz egy hatalmas, osztatlan hátsó kertrész tartozik, amely kellemes zöld környezetet biztosít a lakók számára. A kert folyamatos gondozásáról kertész gondoskodik, a szép és rendezett gyep fenntartását pedig robotfűnyíró és automata öntözőrendszer segíti, így a zöldterület egész évben rendezett, ápolt környezetet biztosít.

A lakás a legfelső emeleten található. A társasház főbejáratától egy kényelmes lépcsőfordulón keresztül közelíthető meg az ajtaja, mely előtt tágas, kényelmesen használható előtér került kialakításra, ahol praktikus szekrények és egy kényelmes ülőhely is helyet kapott.

Helyiségek:
•amerikai konyhás nappali
•2 hálószoba
•fürdőszoba
•külön WC
•háztartási helyiség
•közlekedő
•különálló hatalmas tároló

A lakás jól átgondolt, praktikus elrendezésű, központi élettere a tágas amerikai konyhás nappali. A modern, jól felszerelt konyha kényelmesen használható a mindennapokban, miközben a nappali tágas közösségi teret biztosít a család számára. A lakásban két külön nyíló hálószoba található. A szülői hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik. A komfortot egy különálló, kisebb kézmosóval felszerelt WC, valamint egy tágas fürdőszoba biztosítja, amelyben zuhanyzó, kád, WC és piszoár is helyet kapott. A külön háztartási helyiségben helyezhető el a mosógép, valamint a hőszivattyú beltéri egysége és a modern gépészeti rendszer egyéb elemei is itt találhatóak, így ezek nem vesznek el értékes helyet a lakótérből. A háztartási helyiségben kialakításra került hideg és melegvíz kiállás csatornával, ez lehetővé teszi szárítógép vagy mosdó elhelyezését ebben a szobában is. A nappali és a hálószobák faparkettával burkoltak, míg a háztartási helyiség, a konyha és a fürdőegységek nagy méretű greslappal lettek burkolva. A lakáshoz tartozik egy hatalmas külső tárolóhelyiség is.

A lakás egyik különleges értéke a hatalmas, tágas terasz, amely ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy esti pihenéshez. A teraszon egy nagy méretű étkezőasztal is kényelmesen elfér, a hangulatos esti használatról pedig felső világítás gondoskodik. A teraszról szép panoráma nyílik Budaörs irányába és a Széchenyi- hegyre, valamint a gondozott, zöld kertre is. A tágas kültéri élettér így egyszerre kínál panorámás kilátást és nyugodt, zöld környezetet. A terasz legnagyobb, elkülönülő része alatt már az építkezés során padlófűtési és fan-coil csőrendszer került kialakításra, így a terület a szükséges műszaki, illetve hatósági feltételek teljesülése esetén akár télikertként vagy további lakótérként is hasznosítható. Ez különleges lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa tovább az ingatlant.

A környék, mind közlekedés, mind infrastruktúra szempontjából kiemelkedő. Pár perc autóút az M1/M7-es autópálya, illetve tömegközlekedéssel vagy autóval Kelenföld.

Az építkezés teljes folyamatáról komplett fotódokumentáció áll rendelkezésre, így az ingatlan kivitelezésének és műszaki kialakításának előzményei dokumentáltak.

Bármilyen kérdés esetén keressenek bizalommal.

Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretnénk igénybe venni!