Budapest XI. kerület, Radvány utca Eladó tégla lakás

Panorámás, erkélyes, felújított lakás Sashegyen, saját fedett beállóval, tárolóval

Eladó Sashegyen, a Radvány utcában, a MOM Park és a Gesztenyés kert közelében egy 53 nm-es, déli tájolású, nagyon világos, erkélyes lakás, csendes utcában, Gellérthegyre néző panorámával.

Az ingatlan egy rendezett, szigetelt, folyamatosan karbantartott, mindössze 12 lakásos tégla társasház legfelső, 2. emeletén található. A lakás az elmúlt ~10 évben, több lépcsőben teljes felújításon esett át, 2025-ben pedig új, modern cirkó került beépítésre.

Ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek is.

Elhelyezkedés
• XI. kerület, Sashegy, Radvány utca
• A MOM Park és a Gesztenyés kert közelében, kiváló infrastruktúrával
• Csendes, zöld, rendezett környezet
• A BAH csomópont néhány perc sétára található
• Kiváló tömegközlekedés: villamosok: 61, 17; buszok: 8E, 110, 112, 139, 140, 212 + több éjszakai buszjárat

A lakás fő jellemzői
• Alapterület: 53 nm
• Emelet: 2. emelet, legfelső szint (nem tetőtéri)
• Gellérthegyre néző panoráma
• Tájolás: déli (nappali, háló), kelet (konyha, fürdőszoba)
• Világos, csendes lakás
• Kb. 4 nm-es privát erkély (az erkélyek nem néznek egymásra, így a használatuk kifejezetten intim)
• Helyiségek: nappali + hálószoba + konyha + fürdőszoba WC-vel + előszoba + háztartási helyiség
• A lakáshoz tartozik egy 5,6 nm-es saját, száraz tároló a pincében, amely a vételár részét képezi
• A beépített bútorok a vételár részét képezik
• Tehermentes

Állapot és belső kialakítás
• A lakás több lépcsőben, az elmúlt ~10 évben teljes felújításon esett át, legutóbb 2020-ban történt egy nagyobb esztétikai felújítás, illetve teljesen megújult a konyha és a fürdőszoba
• Kiváló állapotú, 2020-ban beépített konyhabútor
• Gépesített konyha: gáz főzőlap + villany sütő + mosogatógép, melyek a vételár részét képezik
• Kádas, kiváló állapotú fürdőszoba
• A nappaliban és a hálószobában eredeti, remek állapotú keményfa parketta
• A többi helyiségben minőségi járólap
• Belmagasság: kb. 270 cm

Műszaki tartalom a lakásban
• 2025-ben cserélt, modern cirkó, mely a fűtést és a melegvizet biztosítja
• Klíma
• Jól szigetelő műanyag nyílászárók
• Minden ablakon rolós szúnyogháló
• Szomszéd lakás felé beépített hangszigetelés
• Riasztórendszer
• Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll: C besorolás

A társasház jellemzői
• 1960-as években épült tégla társasház
• Mindössze 12 lakás
• 2 emeletes épület
• Csendes ház, zöld környezetben
• Folyamatosan karbantartott és felújított épület: a házat néhány éve teljes egészében szigetelték, jelenleg az elektromos hálózat felújítása van folyamatban
• Lift nincs
• Kulturált, rendezett, együttműködő lakóközösség
• Rövid távú lakáskiadás a társasházban nem engedélyezett, így a ház nyugodt lakókörnyezetet biztosít

Közös költség és rezsi
• Közös költség: 15.000 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, a közös helyiségek fogyasztását, a kert rendezését, a közös képviselet díját és a társasházi tartalékot
• Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő
• Alacsony rezsi: gázköltség: télen jellemzően kb. 5–6.000 Ft/hó, nyáron kb. 1–2.000 Ft/hó; villanyköltség: kb. 2–5.000 Ft/hó

Parkolás
• A lakáshoz saját, kizárólagos használatú, fedett felszíni beálló tartozik, melynek megvásárlása kötelező (+7 millió forint)
• A környék fizető parkolási övezet, így lakossági parkolási kedvezménnyel az utcai parkolás is kényelmesen megoldható

Vételár
• Irányár: 112 millió Ft
• Fedett felszíni beálló: +7 millió Ft
• A saját, 5,6 nm-es pincetároló a vételár részét képezi
• Foglaló szükséges a vásárláskor

Érdeklődés, megtekintés és költözés
• Érdeklődni telefonon lehet minden nap 9:00 és 21:00 között
• Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján
• Költözés: rugalmasan, a vevővel egyeztetve (átmeneti visszabérlés lehetősége egyedi megállapodás alapján szóba jöhet)

Ingatlanosok kérem ne keressenek!