Budapest XI. kerület, Kelenföld Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Kelenföldön északi részén található, mely egyszerre kínál nyugodt, élhető lakókörnyezetet és kiváló városi infrastruktúrát. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, különböző szolgáltatások, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők. A közeli Allee bevásárlóközpont további számos üzlettel, étteremmel, szolgáltatással és szórakozási lehetőséggel áll rendelkezésre.
A közlekedés szempontjából a lokáció kifejezetten kedvező. A közeli Bartók Béla út és Bocskai út felől több villamos- és buszjárat is könnyen elérhető, amelyekkel Buda számos pontja, valamint a belváros is gyorsan megközelíthető. A Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér is rövid idő alatt elérhető, az M4-es metró révén pedig a pesti belváros és a Keleti pályaudvar irányába is kényelmes az eljutás. A Kelenföld vasútállomás és az Etele tér szintén könnyen megközelíthető, így a helyközi és vasúti közlekedés is kifejezetten praktikus.
A környék a kikapcsolódásra vágyók számára is sok lehetőséget kínál. A közeli parkok és zöldterületek kellemes helyszínt biztosítanak sétához, sportoláshoz vagy egy kis feltöltődéshez, míg a Bartók Béla út és a környező utcák kávézói, éttermei és kulturális programjai változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az Allee és az Etele Plaza közelsége pedig további bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket biztosít.
Kelenföld egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodtabb, családiasabb lakókörnyezetet ötvözi a belváros könnyű és gyors elérhetőségével. A kiváló tömegközlekedés, a teljes körű infrastruktúra, a közeli zöldterületek és a számos kikapcsolódási lehetőség miatt a környék saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt kifejezetten kedvező választás.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Téglaépítésű, sátortetős társasház, amelyre az 1980-as években egy további, harmadik szintet építettek rá. A ház 11 lakásos, jó állapotú, lift nélküli, így a lakások a lépcsőházon keresztül közelíthetők meg.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Ez a különleges, nettó 145 nm-es, belső kétszintes, 5+1 szobás lakás a társasház 1980-as években ráépített legfelső, harmadik szintjén található, lift nincs az épületben.
A lakás alsó szintjén 2,5 méteres belmagasság és jól bútorozható, tágas helyiségek, míg a felső szinten hangulatos, tetőtéri kialakítású szobák kaptak helyet, ahol a belmagasság körülbelül 2 méter. A lakás K–Ny-i tájolásának köszönhetően a nap folyamán mindig valamelyik helyiségbe besüt a nap, így a lakás világos, kellemes hangulatú.
A lakás egyik legnagyobb különlegessége a 13 nm-es, déli tájolású tetőterasz, amely fekvésének köszönhetően szinte egész nap napfényben úszik. A tágas és intim terasz igazi privát oázis a fák lombkoronái felett, ahol a nap bármely szakában kellemesen lehet pihenni, napozni vagy barátokkal időt tölteni.
A mindennapi kényelmet két fürdőszoba és rengeteg beépített tároló segíti.
A lakás egyszerre kínál tágas, jól használható életteret, különleges tetőtéri hangulatot és egy olyan saját tetőteraszt, amely valódi ritkaságnak számít.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtésről egy mindössze három éve telepített, modern kondenzációs gázkazán gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 27.000 Ft/hó
- Rezsi: a 145 nm-es alapterület ellenére a lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, így a tágas élettér nem jár együtt magas rezsiköltségekkel

TÁROLÓ:
A vételár részét képezi egy közvetlenül a teremgarázshely mellett található zárható tároló.

PARKOLÁS:
A vételáron felül, 10 MFt-ért kötelezően megvásárolandó 1 db teremgarázshely. Ez a környéken különösen értékes és ritka.

Ára: 214,9 MFt termgarázshellyel, tárolóval