Budapest XI. kerület, Hauszmann Alajos utca 7. Eladó tégla lakás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES OTTHON AZ ÚJBUDA GARDENBEN – HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ!

A XI. kerület kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, az Újbuda Garden modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 4. emeleti, 39,68 m²-es, nappali + külön hálószobás lakást, amelyhez 6,64 m²-es erkély is tartozik.

Az ingatlan új építésű, így elsőként Ön rendezheti be és veheti birtokba az otthont.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
39,68 m² lakótér
6,64 m² saját erkély
nappali + külön hálószoba


emeleti elhelyezkedés
riasztó
pliszé szúnyogháló
modern, új építésű környezet
várható költözés: 2026 őszén
KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

A lakás kialakításánál a korszerű, energiatakarékos megoldások kaptak hangsúlyt.

Főbb műszaki jellemzők:

mennyezeti hűtés-fűtés
elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
redőny előkészítés
videós kaputelefon
okosotthon-funkciókhoz előkészített megoldások, amelyek megfelelő applikációval vezérelhetők
az épületben 3 db, egyenként 13 személyes modern lift biztosítja a kényelmes közlekedést
5%-OS ÁFA – TOVÁBBI ELŐNY

A projekt rozsdaövezeti akcióterületen valósul meg, amelyhez kapcsolódóan az arra jogosult vásárlók számára az 5%-os lakásáfa visszaigénylésének lehetősége is fennállhat.

A konkrét jogosultságot és az igénybevétel feltételeit minden esetben érdemes egyedileg ellenőrizni.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS XI. KERÜLETBEN
Az Újbuda Garden környéke egyszerre kínál városi kényelmet, jó közlekedést és könnyen elérhető kikapcsolódási lehetőségeket.

A közelben többek között megtalálható:
Kopaszi-gát – néhány perc autóval
Príma és SPAR – kb. 8 perc séta
Allee Bevásárlóközpont – kb. 4 perc autóval
Virtu Restaurant – kb. 3 perc autóval
Trófea Grill – közvetlenül a lakópark közelében
az ELTE és a BME kampuszai szintén könnyen elérhetők
KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedési szempontból is jól ellátott. Sétatávolságban több villamos- és buszjárat elérhető, többek között:

1-es villamos
17-es és 41-es villamos
33-as busz
103-as busz
133E busz
MEGBÍZHATÓ FEJLESZTŐ

A projekt fejlesztője a BigGeorge Property, amely hosszú évek óta aktív szereplője a hazai ingatlanfejlesztési piacnak, és több budapesti, már átadott, illetve jelenleg épülő projekttel rendelkezik.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. II. FÉLÉV

A lakás várhatóan 2026 októberétől költözhető.

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik saját első otthont keresnek, de befektetési szempontból is érdekes lehet a lokáció, az új építésű műszaki tartalom és a könnyű kiadhatóság miatt.

További információért, részletes műszaki tartalomért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!