Budapest XI. kerület, Fehérvári út Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS PENTHOUSE A KORNÉLIA REZIDENCIÁBAN – AHOL A VÁROS A LÁBAD ELŐTT HEVER

Vannak otthonok, amelyek egyszerűen jó helyen vannak. És vannak olyanok, amelyekbe jó érzés hazatérni.
Ez a legfelső emeleti, penthouse jellegű lakás pontosan ilyen: a Kornélia Rezidencia 7. emeletén, egy modern, liftes társasházban kínál olyan városi életérzést, amelyet a 16 m²-es panorámás terasz, a budai hegyek látványa és a Citadellára nyíló kilátás tesz igazán különlegessé.

A lakás nem tetőtéri, hanem a 2006-ban átadott épület legfelső, teljes értékű emeletén található. A társasházat a Ybl-díjas Tanos–Vonnák Építész Stúdió tervei alapján valósították meg – letisztult, igényes építészeti környezet, amelyhez ez a lakás méltó otthon.

A TERASZ, AHOVÁ JÓLESIK KIÜLNI
Reggeli kávé a budai panorámával. Egy pohár bor naplementekor. Vagy egyszerűen csak néhány nyugodt perc a város felett.
A 16 m²-es terasz a nappaliból és a hálószobából is közvetlenül megközelíthető, így a külső tér valóban a lakás szerves része.
A panoráma nem egy szűk ablakból tárul elénk: a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően szabadabb, tágasabb városi látvány kíséri a mindennapokat.

TÁGAS, FIATALOS, JÓL SZERVEZETT OTTHON
A lakás egyik legnagyobb erőssége az alaprajz. 56 m²-en minden négyzetméternek megvan a helye és a funkciója.
Az amerikai konyhás nappali több mint 31 m²-es közösségi tér, ahol kényelmesen elfér az étkező és a nappali is. A külön nyíló, 13 m²-es hálószoba valódi privát zónát biztosít.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, az előszobában és a közlekedőben pedig két nagyméretű beépített gardrób gondoskodik a praktikus tárolásról.
Helyiségek
nappali: 24,7 m²
konyha: 6,4 m²
hálószoba: 13 m²
előszoba: 3,6 m²
fürdőszoba: 4,2 m²
külön WC: 2 m²
panorámás terasz: 16 m²

VILÁGOS, MÉGIS NYÁRON IS KELLEMES
A északkeleti tájolás kellemes egyensúlyt teremt: a lakás világos, ugyanakkor a nyári hónapokban kevésbé melegszik fel.
Mindkét szoba klimatizált, így a nagy ablakfelületek és a terasz mellett is komfortos marad az otthon a melegebb időszakokban.
A lakás megkímélt, gondosan karbantartott állapotú, két éve tisztasági festésen esett át. Nincs szükség hosszadalmas felújításra ahhoz, hogy új tulajdonosa azonnal birtokba vehesse.
Tehermentes, azonnal költözhető.

KORNÉLIA REZIDENCIA – KÉNYELEM ÉS BIZTONSÁG
A rendezett, jó állapotú társasházban két lift működik, a lakás és a garázsszint is akadálymentesen megközelíthető.
A lakók kényelmét és a családok mindennapjait egy zárt, kizárólag a társasház lakói által használható játszótér is szolgálja.

Fenntartási költségek
- Közös költség: 32 000 Ft/hó
- Fűtés és meleg víz: átlagosan 5 000 Ft/hó, egyedi mérés alapján
- Beálló + tároló közös költsége: 3 700 Ft/hó

MINDEN KÖZEL, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL
A Fehérvári út kiváló infrastruktúrája egyszerre kínál gyors városi közlekedést és kényelmes mindennapokat.
Az 1-es, 17-es, 47-es, 49-es és 56-os villamos, valamint az M4-es metró könnyen elérhető.
Az Allee bevásárlóközpont nagyjából 10 perc séta, a közvetlen közelben pedig Tesco, kézműves pékség, cukrászda, fitneszközpont, iskola és állatorvosi rendelő is megtalálható.
Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól használható lokáció – mindaz, ami a városi élethez szükséges, karnyújtásnyira.

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS
A jó elhelyezkedés, a praktikus alaprajz, a két külön nyíló szoba és a terasz együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek bérbeadási szempontból is vonzóvá teszik az ingatlant.
A lakás korábban folyamatosan és könnyen bérbe adható volt, így saját otthonként és befektetésként egyaránt értékálló lehetőség.

+ GARÁZS ÉS TÁROLÓ – HA A TELJES KOMFORTOT KERESI
A lakáshoz külön helyrajzi számon egy 12,75 m²-es teremgarázs-beálló, valamint a közvetlenül mögötte található 2 m²-es tároló is megvásárolható.
Különlegességük, hogy utcaszinti elhelyezkedésűek, így a természetes fény és szellőzés is biztosított – ritka és praktikus adottság a teremgarázsok világában.
A garázsbeálló és a tároló együttes irányára: 15 000 000 Ft.
Megvásárlásuk nem kötelező, ugyanakkor a lakással együtt olyan kényelmi csomagot alkotnak, amely hosszú távon jelentősen növeli az otthon használati értékét.

EGY OTTHON, AMELY NEMCSAK LAKÁS
56 m² belső tér.
16 m² panorámás terasz.
Citadella és budai hegyek.
Legfelső emelet.
Modern, rendezett rezidencia.
Kiváló infrastruktúra.
És mindez egy olyan otthonban, ahol a városi pezsgés mellett minden nap megvan a lehetőség egy kis megállásra.

Irányár: 115 000 000 Ft
Garázsbeálló + tároló: 15 000 000 Ft, opcionálisan megvásárolható.

Ha olyan budapesti otthont keres, amelynek nemcsak alaprajza, hanem valódi karaktere is van, ezt érdemes személyesen is megnézni.