Budapest XI. kerület, Albertfalva Eladó tégla lakás

KIVÉTELES LEHETŐSÉG ALBERTFALVÁN! KÉTSZINTES  HÁZ TELJES EMELETE ÉS EGY KERTKAPCSOLATOS SZOBA A FÖLDSZINTEN, KB. 190NM-ES SAJÁT KERT!

FOGADOM HÍVÁSÁT A MÁSODIK TELEFONSZÁMON.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest 11. kerületének Albertfalva városrészében található a kétszintes ház. Csendes, kertvárosi utcában, nyugodt környezetben található a kétlakásos társasház.Tömegközlekedése kimondottan jó, hiszen 200 méterre található a Sáfrány utcában haladó 7-es busz megállója.Autóval könnyen és gyorsan megközelíthető több irányból is.Számos bevásárlási lehetőség van a közelben, illetve a napi teendőinket is könnyen és gyorsan elintézhetjük. Nagyobb bevásárlásra és ügyintézésre a közeli savoya Park kiválóan alkalmas.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület az 1940-es években épülhetett. Eredetileg kétszintes családi háznak épült. 1988-ban történt egy bővítés. A tetőszerkezet cserepes héjazatú, a bővítésnél pedig lapostetős. A Társasházi Alapító Okirat a két lakás fele-fele arányban használja a kertet. A lakások külön helyrajzi számon találhatóak, a tulajdoni viszonyok tiszták.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 92 nm-es lakás a ház emeletén helyezkedik el, illetve a földszinten található egy szoba, amely födémáttöréssel összekapcsolódik az emeleti lakással. Mivel a saját használatú kertrész felé nyílik az ajtaja, így külön is lehet használni, hiszen zuhanyzó és WC és található itt. A szépen felújított lakás ideális tájolású, hiszen kelet-nyugati fekvése miatt minden napszakban be tud sütni a nap. Az amerikai konyhás nappali tágas mérete végett jól kihasználható, igazán alkalmas nagyobb családi összejövetelek helyszínéül.Minden nyílászáró fából készült,kivéve a bejárati ajtók, illetve az emeleten az előtéri ablakok már hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók.

AZ INGATLAN MÉRETEI:
A lakás tulajdoni lapon és lemérve is 92nm.Az alaprajzon szerepelnek a lakás méretei.
A belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A lakás fűtését Nobo villanypanelek, illetve 5 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A melegvíz ellátást a fürdőszobában elhelyezett kombi cirkó adja. 2022-ben teljes belső átalakítást és felújítást kapott a lakás.  A teljes víz-és villanyhálózat megújult. Egy nagy amerikai-konyhás nappali került kialakításra, teljesen új konyhával. Megújult a fürdőszoba és a WC is. A lakás bejáratánál az előtér ki lett nyitva, új nyílászárók kerültek ide beépítésére.Az előtér szigetelése megtörtént. 2025-ben került kiépítésre a villanyfűtés és klímázás is. Minden helyiség külön szabályozható. H tarifa képes a rendszer.

PARKOLÁS:
Van lehetőség a kertbe egy autóval beállni. Természetesen az utcán is lehet parkolni, nem fizető övezet. Akár több autót is elhelyezhetünk a ház előtt.

Az ingatlan tehermentes, vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

IRÁNYÁR: 160 MFt