Budapest XI. kerület, Hengermalom út Eladó tégla lakás

LEÍRÁS:
Kelenföldön eladó egy világos, panorámás, 54 m2-es, két szobás, jó állapotú, távfűtéses lakás, liftes téglaház 5. emeletén a Hengermalom úton .

INGATLAN HELYSZÍNE:
A közelben az INFOPARK, egyetemek, ALLEE, ETELE pláza, Kelenföldi pályaudvar.
A terület tömegközlekedése kiváló, 4-es metró a közelben, a belváros 20 perc alatt elérhető villamossal, több villamos járat is pár lépésre.
Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek néhány lépésre az épülettől.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Patinás, egyedi lakóház, domborművekkel a falán, vastag téglafalakkal.
Az alapos és megbízható közös képviselőnknek köszönhetően, tartalékképzés és folyamatos ütemezett felújítás zajlik a házban.
Csendes, gondozott belső udvar.
A ház lakói csendesek, békések.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az elektromos hálózat és a lakás a közelmúltban felújítva. A konyhai felújítás során IKEÁs konyhabútor és elektromos konyhai gépek kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik.
A szobák felújított hang- és hőszigetelt fa ablakokkal az utcára néznek, déli felvésűek. Az ablakokon redőny és minden helyiségben szúnyogháló.
Új egyedi fa ablak a konyhában, amely belső udvarra néz, északi fekvéssel.
A lakás jól szellőztethető.
A szobák laminált parkettával fedettek, a mellékhelyiségekben járólap.
Konyhából és a szobákból messzire ellátni.

LAKÁS MÉRETEI:
Belmagasság: 2.70 m.
Szobák: 18.8 m2, 16.4 m2,
Konyha: 4.6 m2,
Fürdő: 4.4 m2,
Étkező: 4.7 m2,
Előszoba: 4 m2

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az elektromos hálózat és a lakás a közelmúltban felújítva. A konyhai felújítás során IKEÁs konyhabútor és elektromos konyhai gépek kerültek beépítésre,
Zanussi kerámia lapos tűzhely, Bosch elektromos meleglevegős sütő, Zanussi 9 terítékes mosogatógép, amelyek a vételár részét képezik.
Gáz be van vezetve a lakásba, de ki lett kapcsoltatva, igy minden berendezés árammal műlödik.
A gáz bármikor visszakapcsoltatható a szolgáltatóval.
Távfűtés, amely télen kellemes meleget biztosít.
Midea klímaberendezés amely nyáron, szükség esetén biztosítja a lakás kellemes hőmérsékletét.
Melegvizet Hajdú villanybojler adja.
Internet hipergyors optikai kábelen érkezik, amely távmunkára is alkalmas akár több felhasználóval.
Riasztóberendezés.

KÖLTSÉGEK:
A közös költségbe a lakás vízhasználata is beletartozik.
Közös költség 20eFt/ hó, lifthasználattal, lépcsőház takarítással, szemétszállítással.
Villanyfogyasztás mérő alapján átlagosan 7eFt/hó .
Távfűtés: átlagosan 10 eFt/hó

TÁROLÓ:
Tartozik a lakáshoz egy 4 m2-es, teljesen száraz, zárható tároló a pincében, amelyet a vételár tartalmaz.

PARKOLÁS:
Fizetős övezet, éves parkolási engedély váltható.

Ajánlom fiatal pároknak, egyetemistáknak, időseknek egyaránt, akár befektetésként is, mert könnyen kiadható a kiváló lokációja miatt.

ÁRA: 83.9 millió forint, melybe a 4 m2-es pince tároló beletartozik.

Ingatlanosok, kérem ne keressenek.