FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ LÁGYMÁNYOSON

Budapest XI. kerületében, Lágymányos kedvelt részén, az Ulászló utcában eladó egy felújított, csendes elhelyezkedésű, földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal és saját, zárható tárolóval.
A tulajdoni lap szerint 27 m² alapterületű ingatlan ténylegesen megközelítőleg 32 m² jól használható lakóteret kínál.
Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás tágasabb érzetű, mint amit az alapterület alapján várnánk.

A LAKÁS BEMUTATÁSA
A nappali, az étkező és a konyha egy világos, egységes térben helyezkedik el, ugyanakkor az egyes funkciók jól elkülönülnek egymástól.
A hálórész a nappalitól részben szeparált, így kényelmesebb és intimebb pihenőhelyet biztosít.
A lakás elrendezése praktikus, minden négyzetmétere jól kihasználható.
A felújított, rendezett állapotnak köszönhetően az új tulajdonosnak nem kell azonnali munkálatokkal kezdenie.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

MŰSZAKI TARTALOM
A felújítás során az alábbi munkák történtek:
•teljes villanyvezeték-csere a lakáson belül,
•az elektromos hálózat 32 amperre történő bővítése,
•új konvektor beépítése,
•új, garanciális hűtő-fűtő klíma telepítése,
•részleges vízvezetékcsere,
•a konyha és a fürdőszoba padlóburkolatának cseréje,
•teljes esztétikai felújítás.
A fűtést gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma biztosítja.
A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja.

KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT
A lakás egyik legnagyobb előnye a közvetlenül a konyhából elérhető, kiülésre kialakított kertrész.
A kert zöld, nyugodt és az utcától elszeparált környezetet biztosít.
A lakás nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, ezért csendesebb és intimebb, az utcáról nem lehet belátni.
A kertrész ideális lehet reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy egy hangulatos kültéri sarok kialakításához.

SAJÁT TÁROLÓ
Az ingatlanhoz tartozik egy megközelítőleg 2 m²-es, teljesen privát, zárható tároló.
A tároló L alakban, padlótól mennyezetig beépített Salgó polcrendszerrel rendelkezik, így kiválóan alkalmas kerékpár, bőröndök, sportfelszerelés és szezonális tárgyak elhelyezésére.
A tároló a vételár részét képezi.

A TÁRSASHÁZ
A lakás egy mindössze 7 lakásos, az 1950-es években épült társasházban található.
A társasház külső állapota korának megfelelő.
Az épületben a közelmúltban teljes elektromos hálózatcsere történt az utcai vezetéktől egészen az egyes lakásokig.
A kis lakásszám nyugodtabb, személyesebb lakóközösséget biztosít.
A ház előtt előkert és sűrű növényzet található, amely tovább növeli a lakás privát jellegét.

ELHELYEZKEDÉS
Lágymányos Budapest egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrésze.
A közelben üzletek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, sportolási lehetőségek és zöldterületek találhatók.
Az Allee Bevásárlóközpont, a Bartók Béla út, a Móricz Zsigmond körtér, a Kosztolányi Dezső tér és Újbuda-központ rövid idő alatt elérhető.

A közlekedés kiváló.
A közelben elérhető:
•a 4-es metró,
•a 4-es és 6-os villamos,
•a 19-es és 49-es villamos,
•több buszjárat.
A belváros, Kelenföld, a Duna-part és több egyetem autó nélkül is gyorsan megközelíthető.
Az utcában mindkét oldalon lehet parkolni, és a ház előtt is rendszeresen található szabad parkolóhely.

KINEK AJÁNLJUK?
Az ingatlan jó választás lehet:
•első lakást vásárló fiataloknak,
•egyedülállóknak,
•fiatal pároknak,
•egyetemistáknak vagy egyetemista gyermeküknek lakást kereső szülőknek,
•befektetőknek,
•azoknak, akik kis alapterületű, mégis jól tagolt budai otthont keresnek,
•azoknak, akik fontosnak tartják a csendes környezetet és a saját kertrészt.

A VÉTELÁR RÉSZE
A vételár tartalmazza:
•a konyhabútort,
•a mosogatógépet,
•a gáztűzhelyet,
•a fürdőszobabútorokat,
•a saját, zárható tárolót.
A teljes bútorzat, a lámpák és a lakástextilek külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

A hirdetésben szereplő fényképek a lakás valós állapotát mutatják.

A hirdetés elkészítésében és online megjelenésében marketingtámogatást nyújtunk a tulajdonos részére.
A személyes bemutatást, a további tájékoztatást, valamint az értékesítéssel kapcsolatos egyeztetéseket és tárgyalásokat közvetlenül a tulajdonos végzi.
Ez a marketingtámogatási szolgáltatás más, értékesítésre váró ingatlanok tulajdonosai számára is elérhető.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
További információért és időpont-egyeztetésért várjuk érdeklődését.