Megérkezni haza – a Bartók negyed szívében

Vannak lakások, amiket megnéz az ember. És vannak lakások, amelyek hazahívják.
16 évvel ezelőtt, amikor először beléptem ebbe a XI. kerület szívében, egy patinás polgári ház első emeletén megbújó, 37 m²-es, belső kétszintes lakásba, leültem a galéria lépcsőjére. Kinéztem a hatalmas, míves, régi faablakokon. Áradt be a fény, előttem a környék gyönyörű, századfordulós épületei, a Szabadság híd budai hídfője… és egyszer csak azt éreztem: megérkeztem. Itthon vagyok.
Most az élet új otthon felé visz, így ez a különleges kis fészek új gazdáját keresi.

Nem sablonlakás. Egyéniség.

Ez a lakás már az alaprajzával is mosolyt csal az ember arcára: legyező alakú kialakítása igazán egyedi hangulatot ad neki.

A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a tér remekül kihasznált, mégis szellős. A tágas galéria nem nyomja össze a nappalit, nem „veszi el” a levegőt, hanem elegáns és praktikus része az otthonnak. Fent kényelmesen elfér:
-hatalmas beépített könyvespolc
-dolgozósarok
-gardrób
-franciaágy
A 187 cm-es belmagasságú, több mint 17m2 galéria valódi, jól használható élettér: nem csak egy alvósarok, hanem teljes értékű plusz szoba, ahol kényelmesen lehet állni, közlekedni, dolgozni vagy pihenni.

Költözz és élvezd

A beépített konyhabútor része:
-mosogatógép
-villanysütő
-gáz főzőlap
-páraelszívó
+hűtő

A lakás műszakilag is gondosan karbantartott:
•2 éves gázkonvektor biztosítja a fűtést
•Karbantartott HAJDU bojler szolgáltatja a meleg vizet
•1 éves, rendkívül csendes GREE inverteres klíma gondoskodik a nyári komfortérzetről (és akár fűtésre is használható).
A vastag falak és a redőnyök alapból remek szövetségeseid a nyári meleg ellen, a klíma pedig ráteszi a pontot az i-re.

Nyüzsgés kívül, béke belül

Kilépsz a kapun, és Budapest egyik legpezsgőbb városrésze vesz körül:
•hangulatos kávézók
•éttermek
•üzletek, patika
•Bartók Béla Boulevard
•Allee
•Gellért-hegy
•Duna-part
Minden kellemes sétatávolságra.

Közlekedés?
-6-os villamos 1 perc
-M4 metró a Móriczon
-számos villamos- és buszjárat
Autó nélkül is az egész város a lábad előtt hever.

Fontos információk

•Alapterület: 37 m² a tulajdoni lapon, de a friss hivatalos felmérés alapján 38m2, ami a jövőben átvezetésre kerül majd a társasház új tulajdoni lapjára is.
•Belső kétszintes kialakítás
•1/1 tulajdon
•Per- és tehermentes
•Közös költség: 20.734 Ft/hó, amely tartalmazza többek között a víz- és csatornadíjat és a társasház felújítási különdíját is
•Saját, zárt tároló a pincében
•Ár: 69,9 millió Ft

A ház nemcsak kívülről őrzi polgári eleganciáját: a társasház gazdálkodása rendezett, az elmúlt években számos fejlesztés és felújítás valósult meg, miközben a felújítási alap is folyamatosan gyarapodik a lelkiismeretes és előrelátó közös képviselet és számvizsgáló bizottság munkájának köszönhetően.

Kinek ajánlom?

Szinte bárkinek, aki egy karakteres, otthonos lakást keres Budapest egyik legjobb környékén, de különösen jó választás lehet:
•első lakásvásárlóknak, akik nem egy sablonos garzont, hanem egy valódi egyéniséggel rendelkező első otthont szeretnének;
•egyetemisták szüleinek, hiszen a kiváló közlekedés, az egyetemek közelsége és a biztonságos, élhető környék hosszú távon is remek döntéssé teszi;
•befektetőknek, akik Újbuda egyik legkeresettebb részén keresnek könnyen és hosszútávra jól kiadható ingatlant;
•mindazoknak, akik a város lüktetését szeretik, de otthonukban nyugalomra vágynak, és Újbuda központjában keresnek különleges, szerethető lakást.
•Annak, aki nem egy újépítésű dobozt keres. Annak, aki szereti a fényt, a városi pezsgést, a régi házak lelkét. Annak, aki szeretné, hogy amikor este hazaér, ugyanazt érezze, amit én 16 évvel ezelőtt a galéria lépcsőjén ülve: „Megérkeztem. Itthon vagyok.”

Ingatlanosok kérem NE keressenek!