TULAJDONOSTÓL ELADÓ NAPFÉNYES, ERKÉLYES GARZON A BME MELLETT – LIFT, KLÍMA, TÁROLÓ, 4 848 FT KÖZÖS KÖLTSÉG

Saját otthonnak, egyetemista hallgató részére vagy befektetési célra is kiváló adottságú lakás eladó a BME közvetlen közelében.

Budapest XI. kerületében, az Egry József utcában tulajdonostól eladó egy 34 m²-es, keleti fekvésű, napfényes, jó állapotú garzonlakás saját, fedett erkéllyel.

A lakás a társasház hivatalos számozása szerint az 1. emeleten található, azonban alatta magasföldszint és félemelet is van, ezért az utcához képest körülbelül második emeleti magasságú. Ez kellemesebb intimitást biztosít, miközben a lakás lifttel is megközelíthető.

A zárt, gondozott társasház rendezett, a tulajdoni viszonyok tisztázottak.

A LAKÁS

A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás reggel napos, napközben pedig kellemesen világos.

A 34 m²-es alapterület jól kihasználható. A tágas szoba nappali-, háló-, étkező- és dolgozórész kialakítására egyaránt alkalmas, és akár egy fekvő- vagy tárológaléria lehetőségét is magában rejti.

A külön konyha nem vesz el helyet a lakótérből, az előszobában pedig sok tárolóhely található.

A szobából közvetlenül nyílik a saját, fedett, asztallal és székekkel is kényelmesen berendezhető erkély.

A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú, saját, körülbelül 2 m²-es pincetároló is.

FELSZERELTSÉG

- új hűtő-fűtő klíma
- mosógép
- mosogatógép
- elektromos sütő és főzőlap
- mikrohullámú sütő
- fagyasztós hűtőszekrény
- nemrég cserélt villanybojler
- egyedi vízmérő
- zuhanyzós fürdőszoba
- saját, fedett erkély
- kizárólagos használatú pincetároló

FŰTÉS ÉS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás egyedi, elektromos fűtésű. A fűtést az új hűtő-fűtő klíma gyorsan és hatékonyan biztosítja, nyáron pedig a lakás hűtéséről gondoskodik.

A korábbi fali konvektor leszerelésre került, a lakásban jelenleg nincs használatban gáz, azonban a korábbi gázkiállás helye megmaradt.

A lakás körbefűtött elhelyezkedése miatt tapasztalataink szerint nagyon alacsony a fűtési igénye.

A közös költség jelenleg mindössze 4 848 Ft havonta. Az alacsony összeghez az is hozzájárul, hogy a társasház egyik közös tulajdonú lakása bérbe van adva, és az ebből származó bevétel mérsékli a tulajdonosok terheit.

A vízfogyasztás az egyedi vízmérő alapján fizetendő.

EGYETEMI KÖRNYEZET ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS

A lakás a BME közvetlen közelében található, az egyetem campusának épületei körülbelül 10 percen belül gyalogosan elérhetők.

- a 4-es és 6-os villamos megállója 1–2 perc
- az Allee bevásárlóközpont körülbelül 5 perc
- a Móricz Zsigmond körtér és az M4-es metró körülbelül 6 perc gyalog
- a Corvin-negyed villamossal körülbelül 7 perc
- több villamos-, busz- és metrókapcsolat található a közelben
- BuBi-állomások is könnyen elérhetők

Autóval érkezők számára további előny, hogy az Egry József utcában a környék sűrűbben beépített részeihez képest tapasztalataink szerint jellemzően könnyebb parkolóhelyet találni.

KÖRNYÉK ÉS KIKAPCSOLÓDÁS

Néhány perc alatt elérhető a Bartók Béla Boulevard, Újbuda kulturális főutcája, számos kávézóval, étteremmel, galériával és esti találkozóhellyel.

A Feneketlen-tó, a Duna-part és a Kopaszi-gát kikapcsolódási és szabadtéri sportolási lehetőségei szintén könnyen elérhetők.

A közelben található többek között:

- a BME Sportközpont
- a Tüskecsarnok
- az Infopark
- az Ericsson és az evosoft irodái
- a MOL Campus
- számos további sportolási, bevásárlási és szórakozási lehetőség

KINEK AJÁNLHATÓ?

A lakás ideális lehet:

- egyetemista hallgató részére
- egyedülállóknak vagy pároknak saját otthonként
- a környéken dolgozó fiatal szakembernek
- hosszú távú kiadásra
- értékálló befektetésnek

BIRTOKBAADÁS ÉS TULAJDONI VISZONYOK

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és rövid időn belül birtokba vehető.

Világos, alacsony fenntartású budai otthon kiváló közlekedéssel, egyetemi környezetben, saját erkéllyel és pincetárolóval.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Érdeklődni a hirdetésben megadott telefonszámon lehet.

AZ ÉRTÉKESÍTÉS KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL TÖRTÉNIK.

Ingatlanközvetítőkkel semmilyen formában nem kívánok együttműködni. Kérem, ezt tartsák tiszteletben.