KÉREM INGATLANOS NE KERESSEN!

AZONNAL HOZAMOT TERMELŐ, ALACSONY REZSIJŰ LAKÁS ELADÓ A SASAD LIGET LAKÓPARKBAN

Budapest XI. kerületében, a Maléter Pál utcában, a Sasad Liget Lakópark 2010-ben átadott II. ütemében eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, második emeleti, nyugati fekvésű lakás.

A lakás jelenleg bérbe van adva, ezért befektetési célú vásárlás esetén az új tulajdonosnak nem kell bérlőkereséssel és az ingatlan újbóli kiadásával foglalkoznia: a lakás az első naptól bérleti bevételt termel.

A bérleti szerződésnek már nincs fix időszaka, a szerződés a benne foglalt felmondási feltételek szerint bármikor felmondható. Ennek köszönhetően az ingatlan befektetési célra és későbbi saját használatra egyaránt megfelelő választás lehet.

Az ingatlan részben bútorozott, világos és kellemes hangulatú. A lakáshoz egy fedett, 6 m²-es erkély tartozik, amely a lakópark gondozott, parkosított belső kertjére néz. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás délután kellemesen napfényes.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

* 47 m²-es lakóterület
* 2 szoba
* második emelet
* nyugati fekvés
* fedett, 6 m²-es erkély
* parkosított kertre néző kilátás
* részben bútorozott
* jelenleg bérbe adott
* fix időszak nélküli, felmondható bérleti szerződés
* rendkívül kedvező fenntartási költségek

ALACSONY REZSI:

A lakás fenntartási költségei kifejezetten kedvezőek:

* közös költség: körülbelül 22 000 Ft havonta
* víz és fűtés: fogyasztástól függően általában 5 000–10 000 Ft havonta
* villany: átlagosan 3 000–5 000 Ft havonta

Az alacsony rezsi a lakók számára is vonzó, ezért befektetési szempontból hozzájárul a lakás hosszú távú, stabil kiadhatóságához.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS:

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiváló:

* a 4-es metró 10 perc sétával elérhető
* a Széll Kálmán tér körülbelül 15–20 perc alatt megközelíthető
* az Eleven Center mindössze 5 percre található
* a közelben Spar, Aldi, Penny, DM, posta és gyógyszertár is elérhető
* étkezési lehetőségek és fitneszterem is található a közelben
* az M1-es és M7-es autópálya bevezető szakasza gyorsan elérhető
* benzinkút és autómosó szintén néhány percen belül megtalálható

KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ TEREMGARÁZS-BEÁLLÓ:

A lakáshoz egy teremgarázs-beálló tartozik, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.

* a lakás irányára: 120 millió Ft
* a teremgarázs-beálló ára: 12 millió Ft

A teremgarázs-beálló külön nem választható le, a lakás kizárólag a beállóval együtt vásárolható meg.

A lakás elhelyezkedése, mérete, alacsony fenntartási költsége és jelenlegi bérbeadottsága miatt kifejezetten jó választás lehet befektetők számára.

Nem egy üresen álló lakást vásárol, hanem egy már működő, azonnali bérleti bevételt biztosító ingatlant. Ugyanakkor a határozott időszak lejárta miatt a lakás későbbi saját használata is rugalmasan tervezhető.

A jelenlegi bérleti díj, a bérleti szerződés és a bérbeadás további részletei komoly érdeklődés esetén megismerhetők.