*** XI. kerület közkedvelt részén, az Október huszonharmadika utcában ELADÓ egy NAPFÉNYES, 57 m²-es, loggiás, 6. emeleti, PANORÁMÁS TÉGLALAKÁS egy liftes társasházban.***
____________________

***** A LAKÁS ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

--------- A lakás kiváló adottságokkal rendelkezik, a szobák tágasak (17,2 m² és 21,3 m²), és a jelenlegi elrendezés is nagyon élhető.
--------- Az ingatlan fantasztikus alakíthatósági potenciállal bír: a terek okos újragondolásával könnyedén kialakítható egy modern NAPPALI + 2 KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS elrendezés, de akár KONYHA + 3 HÁLÓSZOBÁSSÁ is átépíthető amennyiben a minél több különálló szoba a cél. ( Érdeklődés esetén átalakítási javaslatokat is szívesen mutatok a megtekintéskor vagy küldök üzenetben.)
--------- A lakás egyik szobája és a konyha egy kifejezetten CSENDES és HANGULATOS PARKRA NÉZ (ahol a Csalafinta játszótér is található), míg a másik szobából egy kellemes loggia nyílik, ahonnan remek a kilátás a nyüzsgő városra.
--------- Az ingatlan esztétikai frissítésen esett át, a lakást nemrég festették ki és a szobák új burkolatot kaptak. Összességében a lakás átlagos, lakható állapotban van, de az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint természetesen eszközölhet felújításokat saját komfortérzetének növelése érdekében.
--------- A lakás egyik szobája és a konyha egy kifejezetten CSENDES és HANGULATOS PARKRA NÉZ (ahol a Csalafinta játszótér is található), míg a másik szobából egy kellemes loggia nyílik, ahonnan remek a kilátás a nyüzsgő városra.

A társasház az 1960-as évek elején épült. Az akkori modern építészeti trendeknek köszönhetően az épülettömb környezete rendkívül szellős, a házat hatalmas, ligetes zöldterületek veszik körül, ami kiváló térérzetet biztosít a lakóknak. A ház tiszta, liftes lépcsőházzal és jó lakóközösséggel rendelkezik.

***** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

A lokáció egyszerűen verhetetlen! Az Allee Bevásárlóközpont, a Fehérvári úti Vásárcsarnok és a megújult Móricz Zsigmond körtér mindössze néhány perc sétára találhatóak. A tömegközlekedés zseniális: a 4-es metró, a 4-6-os villamos, valamint számos egyéb villamos- és buszjárat (pl. 17, 19, 41, 47, 56-os villamosok) közvetlenül elérhető, így a város bármely pontja villámgyorsan megközelíthető.

A lakás elhelyezkedése miatt BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, hiszen rendkívül könnyen bérbe adható! Sétatávolságra vagy mindössze pár megállóra találhatóak a főváros legnépszerűbb egyetemei: a BME (Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem), az ELTE lágymányosi campusa, valamint a Corvinus is könnyen elérhető, így a diákok körében folyamatos és biztos kereslet mutatkozik az itteni kiadó lakásokra.

***** MŰSZAKI INFORMÁCIÓ, KÖLTSÉGEK:
A lakás fűtését és a melegvíz-ellátást távhő biztosítja, ami kényelmes és kiszámítható fenntartást jelent. A gáz (főzőgáz) és a villany egyedi mérőórák alapján, fogyasztás szerint fizetendő.
Közös költség: 17.100 Ft/hó (mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és csatornadíjat)
Felújítási alap: 9.500 Ft/hó
Távfűtés díja: kb. 12.000 – 13.000 Ft/hó
____________________

Fiataloknak, egyetemistáknak és értékálló befektetést keresőknek egyaránt tökéletes választás! A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető.

MEGTEKINTÉSE (előzetes egyeztetést követően) RUGALMASAN MEGOLDHATÓ!!!

***Az ingatlan csak nálam elérhető. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***