KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ LAKÁS GYÖNYÖRŰ, PARKOS KÖRNYEZETBEN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerület zöldövezeti részén, Péterhegyen található. Az utca és a környék is kifejezetten csendes, tiszta levegőjű, családi házas, társasházas övezet, távol a város zajától, mégis gyorsan elérhetünk bárhová. A terület tömegközlekedése kiváló, több buszjárattal is gyorsan bejuthatunk a kerület központjába, illetve a 4-es metró kelenföldi végállomásához, de a közeli villamossal akár a Savoya Park irányába is közlekedhetünk. Az Egér út közelségének köszönhetően gépkocsival is pillanatok alatt a belvárosban lehetünk. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek pár 100 méteres körzeten belül elérhetők.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2002-ben épült, 8 lakásos, földszint + tetőtér beépítéses társasház, mely egy hangulatos, gyönyörűen parkosított, közös használatú 3800nm-es telken fekszik egy másik, ugyanilyen házzal együtt. A kertet gondozzák, öntözőrendszerrel ellátott, így csak élvezni kell. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók. A lakások a lépcsőházból nyílnak, félszint eltolással. A ház kialakításának köszönhetően a lakásoknak falszomszédja nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A NAGY TERASZOS, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, hangulatos, IGÉNYES, ÚJSZERŰ, NAPOS lakás az épület földszintjén található. A lakás előtt nincs eljárás, igazán intim elhelyezkedésű, csendes. Minden ablaka a gyönyörű zöldre, hátsó kertre néz, mintha egy parkban lennénk. Földszint ellenére fényárban úszik, tökéletes déli, nyugati tájolással. Az ablakokon spaletták segítik az árnyékolást, a nappaliban szúnyogháló is felszerelésre került. A lakás elrendezése mondhatni tökéletes, igazán élhető tereket alakítottak ki. A nappali és a tágas étkező-konyha praktikusan külön nyílnak. A nappali mindhárom ablaka nyitható, innen jutunk ki a 12,6 nm-es, kellemes teraszra. A hálószoba egy dupla tolóajtóval választható le a nappalitól, ablakai két irányba is néznek. Az ablakos étkező-konyha beépített, gépesített konyhabútorral felszerelt (sütő, főzőlap, elszívó, mosógép, hűtőszekrény). Az ablakos, kádas fürdőszobában található a wc és a kombi cirkó kazán.
A lakást jelenleg is megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának hosszútávon.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 54 nm
- Nappali: 20,9 nm
- Hálószoba: 10,2 nm
- Konyha-étkező: 10,3 nm
- Fürdőszoba, wc: 3,5 nm
- Előszoba: 2,4 nm
-Terasz: 12,6 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó kazán szolgáltatja. Minden fogyasztás (víz, gáz, villany) egyedileg mérhető. A lakás riasztóval, spalettákkal, szúnyoghálóval felszerelt. A lakás klímája kitűnő, így légkondicionáló használata nem szükséges.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 36.300 Ft
Teljes rezsi kb. 16-17ezer Ft/hó 2 főre, de minden fogyasztás alapján kerül elszámolásra.
- Gáz átalány: kb. 8.500 Ft
- Villany: kb. 4.700 Ft
- Víz: kb. 3.400 Ft

PARKOLÁS & TÁROLÓ:
A lakáshoz kötelezően megvásárolandó 1db teremgarázshely és 1 db 3 nm-es tároló, mely a vételáron felül +12 MFt.

ÁRA: 89,9 MFt + 12 MFt (teremgarázshely és tároló)