INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének, frekventált, jól megközelíthető, de mégis igen csendes, parkos, közkedvelt részén található, néhány lépésre Újbuda Városközponttól, ahol a 4-es metró megállója is található. Központi elhelyezkedése miatt, szinte minden infrastruktúra pár perc sétával elérhető, úgy, mint Allee Bevásárlóközpont, piac, bankok, posta, rendelőintézet, sportlétesítmények. A Műszaki Egyetem és több oktatási intézmény is közel található.Többféle tömegközlekedési eszközzel, de akár autóval is gyorsan elérhetjük a belvárost. A közeli Kopaszi-gát és Feneketlen tó pihenésre ad lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1960-as években épült, kívül-belül átlagos, jó állapotú, földszint + 5 emeletes, lapostetős, 24 lakásos társasház.

LAKÁS JELLEMZŐI:
43 m²-es, másfél szobás (külön bejáratú szobák), negyedik emeleti, liftes, déli fekvésű lakás, amely felújított állapotának és kedvező adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.
A nappali közel 16 m²-es, világos és jól berendezhető, míg a 8 m²-es hálószoba kényelmes pihenést biztosít, egy franciaágy is elfér benne. A konyha ablakos, ahol pici étkezőasztal is elhelyezhető. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap szép verőfényes. Az ablakok egy nemrégiben felújított csodás zárt parkra néznek, így a zöld környezet látványa és a csendes elhelyezkedés egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet.
Az ingatlan korszerűsítése során kétrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel, megtörtént a villanyvezetékek teljes cseréje, új laminált padló került lerakásra, valamint a lakás friss festést és mázolást kapott. A távfűtésnek és a kedvező fenntartási költségeknek köszönhetően a lakás rezsije alacsony.
Az ingatlan tehermentes, így megegyezés szerint birtokba vehető.
Ha egy igényesen felújított, világos, csendes és alacsony fenntartási költségű lakást keres, amely egy gondozott parkra néz, érdemes személyesen is megtekinteni.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés távfűtéses, mérőóra nincs, de a rezsi így is roppant alacsony. A melegvizet a fürdőben és a konyhában is 1-1 villanybojler állítja elő. Vízóra nincs ,annak díját a közös költséggel együtt fizetik.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 21.000 Ft hó vízdíjjal
- fűtés: 8.000 Ft/hó átalányban télen-nyáron

TÁROLÓ:
Egy nagy közös tároló van, ahol tárolhatunk, de akár saját kis rekesz is igénylehető.

PARKOLÁS:
Parkolni az utcán lehet fizető övezetben, azonban helyi lakosoknak kiváltható az éves parkolási engedély.

IRÁNYÁRA: 78,9 MFt

A képek berendezési látványtervek.