Gellért téri életérzés magas emeleten – világos otthon Budapest egyik legikonikusabb budai lokációján
Ha szereti, amikor a város legjobb részei szó szerint pár lépésre vannak Öntől… amikor reggel egy hangulatos kávézóban indíthatja a napot, munka után lesétálhat a Duna-partra, vagy néhány perc alatt elérhet egy jó éttermet, kulturális programot vagy a természet közelségét, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie.
A Gellért tér környéke Budapest egyik legkülönlegesebb találkozási pontja: történelmi épületek, pezsgő városi élet, egyetemek, kis kávézók, éttermek és a Gellért-hegy zöld környezete teszik igazán egyedivé.
Ebben a különleges hangulatú városrészben kínálok megvételre egy 43 m2-es, nyugati tájolású, világos lakást egy klasszikus, 1900-as évek elején épült budai társasház 5. emeletén.
A lakás lifttel kényelmesen megközelíthető, ablakai a Bartók Béla út felé néznek. Magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően kellemesen világos, az ablakból pedig a Citadella látványa is megjelenik.
Jelenlegi elosztása:
•tágas, 25 m2-es nappali-háló nagy ablakfelületekkel
•külön konyha
•étkezőrész
•tágas fürdőszoba káddal, külön zuhanykabinnal és WC-vel
•közlekedő
•praktikus kamra/tároló
A lakás jelenlegi kialakítása a 2016-os teljes körű felújítás során jött létre, azóta folyamatosan karbantartott, jó állapotú otthon. Jelenlegi formájában is kényelmesen használható, akár egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, így nem igényel nagyobb ráfordítást.
Azok számára pedig, akik hosszabb távon szeretnék még jobban kihasználni az adottságait, az alaprajz további lehetőségeket is rejt: átgondolt átalakítással egy modern amerikai konyhás nappali plusz külön hálószobás otthon alakítható ki belőle.
Ehhez átalakítási terv és látványterv is készült, amely bemutatja, hogyan használható ki még praktikusabban a 43 m2-es alapterület.
Az ingatlan ideális választás lehet első saját otthonnak, egyetemista gyermek részére, illetve hosszú távon értékálló budai befektetésként is.
A lakást jelenleg is bérlők lakják, akik igény esetén szívesen maradnának, így akár azonnali bérbeadási lehetőséget keresők számára is jó választás lehet.
MŰSZAKI TARTALOM
A lakás 2016-ban átfogó felújításon esett át.
A felújítás során megújult:
•villanyhálózat
•vízvezetékek
•gázvezetékek
•fűtési rendszer
•burkolatok
•konyha
•fürdőszoba
Az otthon saját gázcirkó fűtéssel rendelkezik, amely a fűtést és a használati meleg vizet is biztosítja.
A fa szerkezetű, dupla nyílászárók megőrzésre kerültek, ugyanakkor felújították őket és hangszigeteléssel látták el. Ennek köszönhetően a lakás megőrizte eredeti karakterét, miközben komfortosabbá vált.
A TÁRSASHÁZ
Az 1900-as évek elején épült, klasszikus budai társasház folyamatos megújuláson megy keresztül.
Az elmúlt időszakban megtörtént: strangok cseréje, belső homlokzat javítása, jelenleg a közös területek további korszerűsítése zajlik, többek között a korlátok és járófelületek modernizálása.
A lakás a függőfolyosóról elsőként megközelíthető, így bár saját erkély nem tartozik hozzá, az ajtó előtti kis beugró rész kellemes kiülős sarokként használható egy kis asztallal és két székkel.
KÖRNYÉK
A Gellért tér Budapest egyik legkedveltebb budai lokációja, ahol egyszerre élvezhető a belváros közelsége, a pezsgő városi környezet és a természet.
Itt minden adott a kényelmes városi élethez: reggeli kávé egy hangulatos kávézóban, séta a Duna-parton, vacsora egy közeli étteremben vagy kikapcsolódás a Gellért-hegy zöld környezetében.
Néhány perc sétával elérhető:
•Duna-part
•Gellért-hegy
•Citadella
•Gellért fürdő
•Móricz Zsigmond körtér
•Feneketlen-tó
•Allee bevásárlóközpont
•hangulatos kávézók, éttermek, pékségek
Az egyetemek közelsége miatt a környék rendkívül keresett diákok, fiatal szakemberek és külföldi bérlők körében is.
A közlekedés kiváló: az M4-es metró, valamint több villamos- és buszjárat pár perc alatt elérhető, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságú, kiváló lokációban található lakás, kérem forduljon hozzám bizalommal. Szívesen válaszolok kérdéseire és egyeztetek időpontot személyes megtekintésre.
Tájékoztatjuk, hogy érdeklődése során megadott személyes adatait (név, telefonszám) a Belicza Tünde ev. (adatkezelő) kezeli kapcsolattartás céljából. Az adatkezelés jogalapja az adatkezelő jogos érdeke (GDPR 6. cikk (1) bek. f) pont). Az adatokat a kapcsolatfelvétel céljának megszűnését követő legfeljebb 1 évig őrizzük meg. Az érintetti jogokról bővebb információt Adatkezelési Tájékoztatónkban talál: