Az ingatlan csak kizárólag a Selyemút Ingatlanirodám kínálatában található meg! Teljes meghatalmazással.

Leírás:
ELVEHETETLEN PANORÁMÁS OTTHONT KERES?
VÉGRE MEGTALÁLTA! REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ INGATLANÁT .

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a XI. kerület Albertfava , TETRIS HÁZ.
Kiváló a lokáció és az infrastruktúra.

KIHAGYHATATLAN VÉTEL A PIACON !
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a butorok benne vannak a vételárban!
Csak a személyes tárgyait kell hoznia.
Persze ami nem kell a Vevőnek, azt feltesszük az ingyen elvihető csoportba.
A konyhában 4 kerámialapos tűzhely, 6 személyes mosogatógép beépítve. A hűtószekrény is marad.A konyhában fix ablak, tobábbá egy kissebb nyitható ablak is van.

A környéken kiváló a tömegközlekedés: a közelben közlekednek az összes budai fonódó villamosok, számtalan buszjárat és az Albertfalva vasútállomás is 3 perc sétára található. A centrumot gyorsan elérhetjük számtalan járattal,amelyekkel akár Újbuda központja, is, akár a Kelenföldi pályaudvar közvetlenül megközelíthető, gyors átszállási lehetőséget biztosítva számtalan villamos- és buszjárathoz, valamint a 4-es metróhoz. Éjszaki buszjárattal is majdnem hazáig közlekedhetünk a Móricz Zsigmond körtérről. Mind az Allee, mind a Savoya Park bevásárlóközpont hamar elérhető, de Budaörs bevásárlóközpontjai (Auchan, Tesco, Praktiker, Kika, IKEA) sincsenek messze. Autóval mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben a Sport 11, valamint a Kamaraerdei Ifjúsági Park nyújthat kikapcsolódási lehetőséget.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
A téglaépítésű lakópark .2019-ben épült . Saját albetétszáma van, ezért hiteles Ügyfelek és CSOK-ot igénylők is meg tudják vásárolni.
A panorámás lakás 48 m2 nettó alapterüle + 10 m2-es fedett terasz található a nappaliból kilépve.

Az ingatlanhoz külön villanyóra, hideg-meleg víz mérésére külön óra lett kiépítvee.A jelenleg hatályban lévő limitet sehol nem lépik át, sőt alatta vannak.
Fekvése keleti, ennek ellenére nagyon világos meg délután is.. Pazar látvány tárul elénk, ha kitekintünk az ablakokon, vagy a teraszról. Állapotát tekintve azonnal költözhető.
A belső udvarban van egy pici játszótér is.
Közvetlen az épület alatt egy pékség árulja a friss portékáit, a patika is 24 órában nyitva van.
Nincs sem per, sem teher az ingatlanon.
1/1 tulajdonos.

MÉRETEK:
48 m2 lakás
10 m2 terasz

Az alaprajzon látszik jól az elrendezés.
Belmagasság: 2,67 m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház teljes egészében mennyezeti hűtés-fűtés rendszere központilag írányított.
Páraelszívók autómata üzem látja el.
Kamerával megfigyelt terület.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető. Külön órák lettek felszerelve mindegyik lakáshoz.
A közös költség 20.000.-Ft/hó
Rezsivel nem több, mint 30.000.- Ft/hó +internet

TÁROLÓ:
A pinceszinten kevés tároló található, de nekünk nincs.
A sok teremgarázshoz képest itt nincs cséri-telep kép, senki NEM tárolhat lent semmit.

PARKOLÁS:
Egy utcai bejárattal rendelkező teremgarázsi gépkocsi beállónk (mely 20 cm-rel szelesebb a tobbinel) van, ennek az ára + 12 millió forint . Nincs a vételárban!
KÜLÖN SZERETNÉM HANGSÚLYOZNI, HOGY NEM ELADÓ A GARÁZS CSAK A LAKÁSSAL EGYÜTT! DOLOGÖSSZESSÉGET ÁRULUNK.
(Óriási a kereslet a beállóra)
Ha a Vevő nem tart majd igényt a gk. beállóhelyre, akkor lesz eladható.
Nem csinálunk olyat, hogy külön értékesítjük a gk. beállót, aztán nem tudjuk eladni a lakást, mert nincs beállóhely.

NEM ÖSSZKÖZMŰVES, mert a gáz nincs bekötve .

Hétvégén is dolgozom. Kulcs nálam, ezért rugalmasan tudom mutatni a házat.
További kérdése esetén 07:00 és 22:00 óra közötti időpontban bátran hívhat.

Hitelre van szüksége a vásárláshoz? Forduljon hozzám! Hívjon bizalommal, mert térítésmentesen banksemleges ajánlattal tudjuk meggyorsítani a vásárlását! Profi ingatlanos ügyvéddel és hitelessel rendelkezem.
A-tól Z-ig foglalkozom az ingatlan értékesítésével, minden nyűgöt leveszek a válláról.
Higgye el, nem mindegy kire bízza ingatlanát! Amennyiben csak egyedül foglalkozom az ingatlan értékesítésével, úgy bruttó 2 % a jutalékom mértéke.