Hangulatos dizájnos kuckó Újbuda szívében –34 nm-es ékszerdoboz eladó!

Eladásra kínálunk a XI. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén egy 34 nm-es, 2021-ben lakberendező által tervezett és teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű ingatlant.
Fontos jogi információ: Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása műhely (nem lakás célú ingatlan), ezért nem hitelezhető!

Miért különleges ez az ingatlan?
Csendes és intim: A lakás két kis ablaka a belső, zöld udvarra néz, így rendkívül csendes, és teljes nyugalmat biztosít a városi nyüzsgés közepette.Szívvel-lélekkel készült: saját lányunk részére alakítottuk ki, így minden részletét a maximális igényesség, a zseniális helykihasználás és a szeretet jellemzi.
Tökéletes klíma: Vastag falainak köszönhetően a nyári kánikulában sincs szükség légkondicionálóra, a lakás természetesen hűvös és kellemes. Egy igazi védett menedék az elbújni vágyóknak.
Modern technológia: Minden helyiségben egyedileg szabályozható, kellemes elektromos padlófűtés gondoskodik a melegről.
Azonnal költözhető: az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal birtokba vehető és befektetők számára azonnal kiadható.
Elrendezés és felszereltség (34 nm)
Helyiségek: amerikai konyhás (konyhaszigettel) nappali , külön hálószoba beépített gardróbbal, modern fürdőszoba + WC.
Konyha:
Teljesen gépesített IKEA konyhabútor (beépített hűtő, villanytűzhely, beépített mosó-szárítógép, mosogatógép).
Melegvíz: korszerű elektromos bojler.
Verhetetlen lokáció (minden 5 percre!) Közlekedés: M4-es metró (Újbuda-központ), 4-6-os villamos, Móricz Zsigmond körtér sétatávolságra.Bevásárlás és kikapcsolódás: Allee bevásárlóközpont, Feneketlen-tó, Gellért tér, Duna-part és a Kopaszi-gát is a közvetlen közelben. A BME és az ELTE egyetemi kampuszai percek alatt elérhetőek.

Kinek ajánljuk?
Kiváló választás egyetemistáknak, fiatal pároknak első saját kuckónak, vagy befektetőknek, hiszen elhelyezkedése miatt azonnal, magas áron kiadható (akár lakásként, akár csendes irodaként).

Miért kiemelkedő befektetési lehetőség?
Rendkívül magas hozam: elhelyezkedése (egyetemek, Allee közelsége) és prémium berendezése miatt azonnal kiadható magas áron, stabil, értékálló havi passzív jövedelmet biztosítva.
Minimális fenntartási költség: A szuterén elhelyezkedés és a vastag falak miatt a nyári kánikulában sincs szükség légkondicionálóra. Télen a modern, helyiségenként külön szabályozható elektromos padlófűtés nyújt kiemelkedő komfortot minimális energiafogyasztással.
Az átlag kiadása a lakásnak havonta 35.000,.- ft (áram és közös költség)
Csend és diszkréció: A lakás két kis ablaka a belső, gondozott zöld udvarra néz. Teljesen elszeparált, csendes, intim környezet, amely ideális szellemi munkára, alkotásra vagy pihenésre.
Kulcsrakész állapot: saját részre készült, így a felújítás során a legminőségibb anyagok kerültek beépítésre. A vételár részét képezi a teljes gépesített IKEA konyha (beépített hűtő, villanytűzhely, mosó-szárítógép, mosogatógép).
Prémium lokáció (Minden 5 perces sétatávolságra)Közlekedés: M4 metró (Újbuda-központ), 4-6-os és 19/41/47-es villamosok, Móricz Zsigmond körtér.
Környezet: Allee bevásárlóközpont, Feneketlen-tó, Gellért tér, Kopaszi-gát. A BME és az ELTE kampuszai sétatávolságra találhatók.

Irányár: 51.990.000,- Ft