Magánszemélytől eladó Budapest XI. kerületében, Sasadon, egy felújított, 50 négyzetméteres, erkélyes tégla lakás, 4 emeletes társasházban.

Az ingatlan 1. emeleti elhelyezkedése és délnyugati fekvése miatt egész nap világos. Az épület az 1970-es években épült, jó állapotban van, karbantartása folyamatos – legutóbb a tető felújítása és újraszigetelése történt meg. A lakóközösség rendezett életvitelű, összetartó, rövidtávú kiadás (pl. AirBnb) a társasházban egyáltalán nem működik.

Lokációjának köszönhetően a belváros és az újbudai városközpont egyaránt gyorsan elérhető tömegközlekedéssel és autóval is – néhány perc sétára található a 4-es metró, a 139-es, 53-as, 8E buszok, illetve az 1-es, 19-es és 49-es villamosok megállói, valamint az Etele Pláza. A lakás a Budaörsi út közelsége ellenére, a zöldövezeti elhelyezkedésnek és a nyílászáróknak köszönhetően csúcsidőben is csendes.

A lakás az elmúlt évek során az előző és jelenlegi lakók által is folyamatosan karban volt tartva, nemrég pedig felújításon esett át. A szobák melegburkolata kitűnő állapotú parketta, a hidegburkolat (az előszobában és a vizesblokkokban, illetve az erkélyen) csempe. A külső nyílászárók (ablakok és az erkélyajtó) modern, szigetelt, műanyag tokosak. A fűtést frissen beszerelt, fűtő-hűtő inverteres klíma és az eredeti, folyamatosan karbantartott, takarékos üzemű, parapetes gázkonvektorok biztosítják. Melegvízről a szintén új, 60 literes villanybojler gondoskodik. Bár a konvektorok kialakítása ezt nem teszi szükségessé, a fűtött szobákba és a konyhába CO- és füstriasztó felszerelése igény szerint lehetséges.

A konyha teljesen gépesített, abban 1 éves mosogatógép és néhány éves villanysütős gáztűzhely található. A konyhai nagyképek és a légkondícionálás működéséhez szükséges áramellátást tavaly felújított, 32 amperesre bővített villamos hálózat biztosítja, a modern biztonsági előírásoknak megfelelő méretezéssel és berendezésekkel (pl. FI-relé).

A maximális kényelem érdekében a fürdőszoba és a WC külön helységben, külön vízórával kerültek kialakításra. A vízórák frissen lettek cserélve, így azok kötelező cseréjével az új tulajdonosnak egészen 2034-ig nem lesz dolga. A konyha és a fürdőszoba ablakos, így mindkét helység világos és könnyen szellőzik.

A nappaliból 4 négyzetméteres erkély nyílik, mely a szomszéd épülettel közös, fásított udvarra néz. A fokozott biztonságot a hevederzárral felszerelt, 7 ponton záródó bejárati ajtó, valamint az erkély elé felszerelt, nyitható, 3 ponton (lakattal és zárral is) zárható védőrács garantálja.

A mindennapi élethez és a háztartásvezetéshez, barkácsoláshoz szükséges holmik, ruhák, szerszámok tárolásához teljes falas beépített szekrény illetve kisméretű spájz áll rendelkezésre, a jó helykihasználás érdekében pedig a körbejárható közlekedő mentén több ajtó jó minőségű, sínben mozgó tolóajtóra lett lecserélve. A nagyobb tárgyak, bútordarabok elhelyezését a társasház földszintjén a közös tárolóhelység, valamint az abból elkülőnített, saját lakattal védett, kb. 3 köbméteres egyedi tárolószekrény biztosítja.

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!