PRÉMIUM lokáció a XI. kerületben – SASHEGY városrészben, a BAH-csomópont közelében – ERKÉLYES, 2+1 félszobás lakás, PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL eladó!

A Hegyalja úton, egy rendezett, 8 lakásos társasház 2. emeletén található ez a jó állapotú, kiváló elrendezésű otthon, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra ritka egyensúlyt alkot.

A LAKÁS HELYISÉGEI
- ELŐTÉR
- NAPPALI (18 m²)
nagy ablakokkal, kellemes fényviszonyokkal, klímával és ERKÉLYkapcsolattal
- HÁLÓSZOBA (20 m²)
tágas méretű, gardróbszekrénnyel
- KÜLÖNNYÍLÓ FÉLSZOBA (5,8 m²)
dolgozónak, gyerekszobának vagy vendégszobának is ideális
- KONYHA
indukciós főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel, páraelszívóval, étkezővel és KAMRÁVAL
- FÜRDŐSZOBA
zuhanykabinnal, mosógép kiállással
- KÜLÖN WC.
A szobákban faparketta, a többi helyiségben járólap található. A lakás 2024-ben tisztasági festést kapott.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖLTSÉGEK
- hő- és hangszigetelt fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
- a zárófödémen ásványgyapot hőszigetelés
- fűtés: házközponti gázkazán
- meleg víz: kedvezményes tarifájú villanybojler
- villamosenergia-költség: átlagosan 9–10.000 Ft/hó
- közös költség: 41.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást 2 főre-, a fűtés- és szemétszállítási díjat, valamint a felújítási alapot is.

KERT
Gondozott, parkosított kert örökzöldekkel és lombhullató fákkal, így egész évben kellemes, zöld környezet biztosít.
A kert hátsó része intim, nyugodt pihenőtér. Itt található a gyermekek számára kialakított játszórész, valamint a lakásokhoz tartozó kb. 4 m²-es tárolók is.
Az utcafront felőli oldalon lakásonként 1-1 parkolóhely áll rendelkezésre.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A BAH-csomópont, a MOM Park, az Allee Bevásárlóközpont, Kelenföld és a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.
A közeli Sas-hegy Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert és a budai kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sportolásra és kikapcsolódásra.

Ideális választás pároknak, kisgyermekes családoknak vagy mindazoknak, akik jól megközelíthető, mégis nyugodt budai környezetben keresnek otthont.

További információért és megtekintési időpontért várom hívását!