KERTKAPCSOLATOS ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS AZ ÚJBUDA GARDENBEN – RITKA LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!

A XI. kerület egyik legújabb és legkorszerűbb lakóparkjában, az Újbuda Gardenben kínálok megvételre egy

42,1 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás lakást, amelyhez

6,72 m²-es terasz és egy

34 m² kizárólagos használatú belső udvarra néző PRIVÁT KERT tartozik.

A projektben mindössze néhány hasonló kertkapcsolatos lakás épült, ilyen adottságú ingatlan jelenleg nem található a piacon!

BÓNUSZ: projekt rozsdaövezeti besorolású, ezért 5% ÁFA-visszatérítés igényelhető, amely a lakás vételárára vetítve a vásárlónak 4.925.000 Ft megtakarítást jelent!

Az építkezés már a befejező szakaszban jár, jelenleg a parkosítás, a tereprendezés és az utolsó műszaki finomítások zajlanak.

A hirdetésben szereplő fotók az aktuális állapotot mutatják, 2026 júniusának elején készültek.

A műszaki átadás várható időpontja: 2026 szeptember.

Ön lehet ennek a gyönyörű lakásnak az első tulajdonosa, amelyet saját ízlésére alakít - nem kell hoszú hónapokat várnia rá!

A LAKÁS LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A KERTKAPCSOLAT!

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a belső, parkosított udvarra néző fekvés.

A terasz és a kert előtt nincs és nem is lesz szemben épület, keleti fekvésű és a Duna / Kopaszi gát irányába néz. A lakásból nyugodt, zöld környezet tárul elénk, kivételes térérzettel és intimitással.

A 34 m²-es kizárólagos használatú kert közvetlenül kapcsolódik a lakópark gondozott belső parkjához. Ezt a fásított, virágokkal beültetett közösségi zöldfelületet kizárólag a ház ezen a részen élő lakói használhatják majd.

Ez a kialakítás jelentősen nagyobb térérzetet biztosít, miközben a privát kert előnyei teljes mértékben megmaradnak.

A kert fenntartását, öntözését és gondozását a társasház végzi, így a tulajdonos a kert minden előnyét élvezheti karbantartási kötelezettség nélkül.

FŐBB ADATOK

- 42,1 m² lakótér
- 6,72 m² terasz
- 34 m² kizárólagos használatú kert
- amerikai konyhás nappali + külön hálószoba
- külön WC
- modern zuhanyzós fürdőszoba
- világos, elegáns bézs burkolatok
- fehér beltéri ajtók
- nagy üvegfelületek, sok természetes fény
- parkosított belső udvari fekvés

MŰSZAKI TARTALOM

Az Újbuda Garden a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű műszaki tartalommal épül:

- energiahatékony mennyezeti hűtés-fűtés hőszivattyús rendszerrel
- friss levegős szellőztető rendszer
- elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
- videós kaputelefon
- okosotthon-előkészítés, mobiltelefonról vezérelhető rendszerek lehetőségével
- elektromos redőny-előkészítés valamennyi nyílászárónál
- 3 db korszerű, 13 személyes lift az épületben
- prémium minőségű kivitelezés és modern műszaki háttér
- korszerű mélygarázs

LAKÓPARK ÉS KÖRNYEZET:

Az Újbuda Garden nem csupán egy lakóépület, hanem egy átgondolt, modern lakókörnyezet:

gondozott belső park és zöldfelületek
közösségi terek
közösségi mosoda
professzionális üzemeltetés
modern biztonsági rendszer
rendezett, igényes lakókörnyezet

LOKÁCIÓ

Az Újbuda Garden egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése.

Néhány perc alatt elérhető:

Kopaszi-gát 1 perc séta
Duna-part
MOL Campus
Infopark
ALLEE Bevásárlóközpont
ELTE és BME campusok
éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka

Kiváló közlekedés:

1-es villamos 1 perc
17-es és 41-es 47-es 56-os villamos sétatávolság
33-as, 103-as és 133E buszjáratok sétatávolság


ÁRAK:

A lakás ára: 98.500.000 Ft

Teremgarázs-beállóhely a P–1 szinten, 10,54 m² : 8.500.000 Ft

- 5%-os rozsdaövezeti ÁFA visszatérítés!

Az értékesítés szerződésátruházással történik. A vevő az eredeti beruházói szerződésbe lép be, és az ingatlant közvetlenül a beruházó által biztosított feltételek mellett szerezheti meg.

KIVITELEZŐ:

a Biggeorge Property, Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb múltú, megbízható ingatlanfejlesztője, számos sikeresen átadott budapesti beruházással a háta mögött.

ÖSSZEFOGLALÁS:

Ez az ingatlan egy ritka kertkapcsolatos lehetőség a XI. kerület egyik legmodernebb újépítésű lakóparkjában, ahol a prémium műszaki tartalom, az elegáns belső kialakítás, a gondozásmentes privát kert és a parkosított környezet egyszerre biztosítanak magas életminőséget.


A környék saját célú lakhatásra és befektetésre egyaránt kiemelkedően keresett.

Kiváló, értékálló befektetés, könnyen kiadható lakás

A környéken található egyetemek, irodaházak és a Duna-part közelsége stabil bérlői keresletet biztosítanak.

Érdeklődés üzenetben vagy telefonon a hét minden napján 08:00-22:00 óra között, rugalmas időpont-egyeztetéssel.

Ingatlanosok közreműködését nem szeretném igénybe venni, ezt kérem tartsák tiszteletben!