A XI. ker. Szent Imre városban, Újbuda szívében tulajdonos eladásra kínál egy tehermentes, felújított 3. emeleti 57 nm + 6 nm erkélyes lakást a Fehérvári és Ulászló utca sarkán. A hét emeletes, liftes társasház folyamatosan karbantartott, jó anyagi hátterű. Az eladásra kínált lakás teljes felújítása 2023-ban megtörtént: villany- és vízvezeték csere, új laminált parketta, csempék, kád helyett zuhanyzó került beépítésre. Új konyhabútor és konyhai gépek (mosogatógép), új műanyag nyílászárók. Az erkélyes szobában elektromos redőny kiépítésre került. 2024- ben klíma került az erkélyes szobába. Szinte az összes égtájra van ablak, ezért a lakás nagyon világos. A lakás 3 vízórás, amit nemrég az új szabvány szerint kintről is leolvashatóra cseréltek. A gáz be van vezetve, de jelenleg nincs használatban. Távfűtés biztosítja a melegvizet és a fűtést, ami jelenleg általány díjas, de idén várható, hogy egyedi mérőórákat szerelnek fel a radiátorokra.A közelben három egyetem, közép-és általános iskolák, óvodák, Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, üzletek, éttermek, szakorvosi rendelő, parkok, játszóterek találhatók.A kerület infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló. A lakástól 150 méterre van a 4-es metró, számos villamos (4, 47, 49, 56, 17 és 41-es fonódó), busz (33. 53, 212, 153) megálló. A parkolás kerületi lakosoknak jelenleg évi 12.000,- Ft.
Irányára: 95 millió Ft.

FOR SALE BY OWNER – Renovated 57 m² Apartment with 6 m² Balcony in the Heart of Újbuda
The owner is offering for sale a fully renovated, debt-free apartment located in Szent Imre district, in the heart of Újbuda, at the corner of Fehérvári Road and Ulászló Street.
The apartment is on the 3rd floor with an elevator and a stable financial background. The property area 57 m² plus a 6 m² balcony.
The apartment underwent a complete renovation in 2023, including:
* Replacement of all electrical and water pipes
* New laminate flooring and tiles
* Installation of a shower replacing the bathtub
* New kitchen cabinets and appliances (including a dishwasher)
* New plastic-framed windows
* In 2024 an air-conditioning unit was added to this room.
Windows facing almost every direction, the apartment is exceptionally bright throughout the day.
The apartment has three separate water meters, which were recently upgraded to the latest standard, allowing remote meter reading. Gas is connected to the property but is currently not in use.
District heating provides both hot water and heating. At present, heating costs are charged at a flat rate, but individual heat meters are expected to be installed on the radiators later this year.
The area offers excellent amenities and services. Nearby you will find three universities, primary and secondary schools, kindergartens, the Allee Shopping Centre, a market hall, shops, restaurants, specialist medical services, parks, and playgrounds.
The district has outstanding infrastructure and public transportation connections. The M4 metro line is only 150 metres from the apartment, along with several tram lines (4, 17, 41, 47, 49, and 56) and bus routes (33, 53, 153, and 212).
Residential parking for district residents currently costs HUF 12,000 per year.
Asking price: HUF 95,000,000.