CSENDES, VILÁGOS, NAPOS LAKÁS SASHEGYEN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerületben, Sas-hegy aljában, zöldövezeti részen helyezkedik el a ház. Könnyen elérhető, jó közlekedéssel ellátott a terület. Saját gépjárművel és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt gyorsan megközelíthető a Főváros szinte minden pontja, hiszen közel van a BAH csomópont. A közelben található óvoda és bölcsőde, valamint iskola is. A budaörsi út közlekedésileg kényelmes közelségben helyezkedik el, de a forgalom káros hatásai a házat már nem érik el. Kellemes kikapcsolódási lehetőségeket is könnyen elérhetünk innen. Közel van a MOM park, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér egyaránt, de a helyvidék adta séta-lehetőségek is jól megközelíthetők. A közeli MOM Park bevásárlóközpont és a Hegyvidék Központ minden szempontból igen jól ellátott, üzletek, közért, posta, gyógyszertár, sportolási lehetőségek, mozi is megtalálható benne. A Gesztenyés Kert játszótereivel, sportközpontjával kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A két emeletes ház 1966-ban épült, karbantartott. A társasházban mindössze 9 lakás kapott helyet, melyek a lépcsőházból nyílnak félszintes tagolással. A földszinti részen garázsok találhatóak, így a legalsó lakószint is félemeleti magasságban van. A tető 2017-ben, a kémények 2019-ben kerültek felújításra, de megújult már a kerti feljárat is. 2020-ban történt meg a villanyvezetékek cseréje a villanyórákig.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan a ház félemeletén helyezkedik el és utoljára 2021-ben került felújításra. Ekkor megújult a konyhabútor, a fürdő, a WC és a fűtésrendszer. Ugyancsak új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre.
A lakásba a lépcsőházból belépve az előszobába érünk. Innen nyílik jobbra a konyha, balra a kamra – mely az eredetileg mögötte elhelyezkedő beépített szekrény alsó részének elbontásával megnagyobbításra került, amely helyre kényelmesen fér el a hűtő. A bejárattal szemben nyílik a nagyobb szoba, melyből a közlekedőn át mehetünk be a fürdőszobába, a WC-be, és a kisebbik szobába. A két szoba egymásból is megközelíthető. Az erkélyre, amely nyugodt pihenést biztosít és a ház kertjére néz, a nagyobb szobából léphetünk ki. A konyha ablaka a szomszéd lakással közös, zárható, a lépcsőháztól ajtóval elválasztott, 2,7nm nagyságú előtérre nyílik, amelyen keresztük a szabadba is szellőztethető. A közlekedőben még megtalálható a beépített szekrény felső része.
A lakás déli fekvésű, világos, napos, a ház kertjére néz és kb. két hónap alatt költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás 55nm, amit az erkély nagyobbít. A szobák 25,3nm és 14,4nm nagyságúak, kellemes tartózkodást biztosítanak és jól berendezhetők.
Belmagasság: 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést 2021-ben beüzemelt MIKA kazán biztosítja radiátorokkal. A meleg vizet villanybojler adja mind a fürdőben, mind a konyhában. A lakásban külön vízóra nem került felszerelésre, a társasház egyik lakásában sincs. A nagyszobában légkondi használatára is van lehetőség, amely hűt és fűt is igény szerint.

PARKOLÁS:
A parkolásra az utcán van jó lehetőség a ház környezetében – kerületi lakosoknak kedvezményesen.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 15.750,- forint, ezen felül 2.940,- forint/fő vízdíjat kell fizetni a társasház felé a bent lakó személyek száma szerint.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó részében önálló, zárható, száraz, ~6nm nagyságú tároló tartozik.


Irányára: 98 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!