INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XI. kerületben a Baranyai utcában található. A közlekedése kiváló, hisz a 4-es metró, a 4, 17, 41,47, 48 és 56-os villamos és több busz megállója 3 perces sétára található. Bevásárlásra és szórakozásra a közeli Alle Bevásárlóközpont nyújt lehetőséget. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, kikapcsolódási lehetőségek mind sétatávolságon belül vannak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 6 emeletes, téglaépítésű lapos tetős társasház az 1960-as években épült, majd az 1970-es években ráépítettek még egy szinten, ahol 2 lakás kapott helyett. A házban 24 lakás található. A fentebb lévő emeletekhez való feljutást lift biztosítja. Az épület alagsorában tárolókat építettek ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 68nm-es lakás a társasház 6. emeletén található, ami az 5. emeletig lifttel, majd onnan lépcsőn közelíthető meg. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen jobbra nyílik a WC, tovább haladva a konyhába (onnan egy teraszra tudunk kimenni, kilátással a Citadellára, aminek a két végé 1-1 tároló került kialakításra), majd a gyerekszobába érkezünk. A konyha előtt egy közlekedőn áthaladva a fürdőszobába, majd a nappaliba érkezünk, ahonnan a másik teraszra tudunk kimenni. A nappaliból nyílik egy kisebb szoba (amit a tulajdonosok gardróbnak /dolgozószobának használtak), majd a másik végén a hálószoba, amelyből szintén ki tudunk menni a teraszra. Az ingatlan a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető!

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 68 nm + 17,2nm és 12nm terasz
- Nappali: 17,3nm
- Gyerekszoba:11nm
-Hálószoba: 13,7nm
-Dolgozószoba:7,6nm
-Konyha: 7,2nm
- Fürdő: 3nm
-WC: 1,2nm
-Közlekedő:7,6nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést távhő, a meleg vizet kazán biztosítja. A fűtés átalánydíjban fizetendő, a vízfogyasztás pedig benne van a közös költségben. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A lakásban hűtő-fűtőklíma van. A lapos tető 2022-ben lett újra szigetelve .A fürdő és a WC szellőzője közvetlenül a tetőre van kivezetve, így a légcsere biztosított.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 31.000 Ft, amely magába foglalja a vízfogyasztást, a csatornadíjat, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a liftkarbantartást, a közös képviselet díját és a biztosítást. 2027-ig célbefizetéssel (16.590 Ft) a lépcsőház felújítására gyűjtenek.
A fűtés költségét havi átalányban fizetve átlagosan 13.000 Ft.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló a pincében, illetve a teraszon 2 db tároló lett kialakítva.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.