K
É
P
E
K

Fb - on vannak ;)

Eladó egy világos, azonnal költözhető kislakás eladó Újbudán, a Karolina úton

Frissen festett, tehermentes, amerikai konyhás otthon saját tárolóval és cirkó fűtéssel, egy szigetelt társasházban.

Ha saját otthont keresel Budapesten, Újbuda egyik legkedveltebb részén, vagy egy könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést tervezel, érdemes vetned egy pillantást erre a 33m2-es lakásra.

Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, hőszigetelt, társasházban található.

Amit a lakásról tudni érdemes:

- Szomszédok: oldalt vannak lakók, alatta tároló, felette egy rendelő (csak nap közben használt)

- A belső terek: A lakás központi része a kellemes hangulatú amerikai konyhás nappali. Kifejezett előnye, hogy ekkora alapterület mellett is sikerült kialakítani egy külön fürdőszobát és egy teljesen külön WC-t.

- Fény és tájolás: A dél-nyugati fekvésnek és a nagy felületű ablakoknak köszönhetően a lakás kifejezetten világos, a délutáni órákban szinte úszik a napfényben. Az ablakok modernek, kétrétegű, bukó-nyíló műanyag nyílászárók.

- Állapot: A lakás frissen festett és részben bútorozott, így a tisztasági festéssel már nem kell bajlódnod (fehér). A szoba parkettás, ez helyenként javítást igényel. A vizesblokkok tartós hidegburkolatot kaptak. A WC és a fürdő ablaka is lichthofra nyílik, így a természetes szellőzés remekül megoldott.

- Gépészet és rezsi: A fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó gázkazán gondoskodik radiátorokkal, a nyári hűtést pedig egy split klíma biztosítja. Mivel a ház homlokzata hőszigetelt, a lakás rezsije baráti és egyedileg mérhető.

- TÁROLÓ VAN! Extra: A lakáshoz tartozik egy földszinti/alagsori, kb. 3 m2-es, zárható, saját tároló , ami aranyat ér bőröndöknek vagy szezonális dolgoknak.

A lakás címe Hivatalosan magasföldszint, de valójában ez az 1. emelet már. A lakáshoz erkély nem tartozik, cserébe minden négyzetmétere hasznos lakótér! (By AI :D )

A környék és a közlekedés:
A közlekedés innen kifejezetten egyszerű. Mindössze fél perc sétára találhatóak a megállók:

- Villamosok (17, 61): A Móricz Zsigmond körtér 5-6 perc, a BAH-csomópont 3-4 perc alatt elérhető.

- Busz (212): Közvetlen kapcsolatot biztosít Pest vagy a Svábhegy felé.

- Sétatávolságra bolt, park (Feneketlen-tó) és a nagyobb egyetemek (BME, ELTE, TE) is gyorsan elérhetők, így diáknak, fiatal párnak szuper választás.

Költségek:
- Elektromos áram: 5.801 Ft/hó átalány jelenleg

- Gáz: 6.477 Ft/hó átalány jelenleg

- Közös költslég: 14.520 Ft/hó (benne a víz-csat, kuka, takarít, közös képviselet, házbiztosítás)

Irányár: 58,8MFt

Állapot: Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető!

Magánszemélyként árulom. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem szeretném igénybe venni.

Ha szívesen megnéznéd a lakást élőben is, keress bizalommal, rugalmasan egyeztetünk időpontot a megtekintésre!