-- XI. KER., ÚJBUDA (TEMESVÁR UTCA), 54 M2 + 11 M2 ERKÉLY, 2. EMELETI, NAPPALI + 2 HÁLÓS, KIVÁLÓ KIVITELEZÉSŰ LAKÁS OPCIONÁLIS GARÁZZSAL ELADÓ! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS -----------

Az ingatlan a XI. kerület egyik legkiválóbb részén, a csendes és zöld Temesvár utcában (11-15. szám alatt) található.

A lokáció tökéletesen ötvözi a nyugodt, parkosított hangulatot a kiváló újbudai infrastruktúrával: a bevásárlási lehetőségek, egyetemek, és a tömegközlekedési csomópontok is könnyedén elérhetők.

---------- TÁRSASHÁZ ÉS SZOMSZÉDSÁG -----------

A lakás egy modern, 2020-as új építésű, magas műszaki tartalommal bíró, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el.

A lakóközösség és a szomszédság kiváló és csendes: a bal oldali szomszéd egy nyugodt, idős házaspár, szemben pedig egy fiatal, gyermektelen pár lakik.

A kiváló hangszigetelésnek köszönhetően semmilyen áthallás nincs a szomszédok vagy a felső szint felől, így az itt élők maximális nyugalmat élvezhetnek. Ritkán is látni a szomszédokat, az intimitás garantált.

---------- LAKÁS -----------

A tulajdoni lap szerint 54 m2-es (1 szoba + 2 félszoba) ingatlan elosztása rendkívül praktikus és élhető.

A bejárati ajtón belépve egy 8,05 m2-es előszoba fogad minket, ahonnan a 4,25 m2-es fürdőkádas fürdőszoba és egy 1,80 m2-es különálló WC nyílik.

A lakás központja a napfényes, 16,90 m2-es nappali, mely egy légtérben található a 8,00 m2-es, egyedi konyhaszigettel és prémium gépekkel felszerelt konyhával.

A privát szférát két külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba (8,60 m2 és 7,50 m2) biztosítja. A nagyobbik hálót stílusos trópusi mintás tapéta és egy praktikus beépített gardrób teszi egyedivé.

A nappaliból kilépve egy hatalmas, 11 m2-es erkélyre érkezünk, amelyet egy hangulatos zöld fal és elegáns kerti bútorok (függőfotel, kanapé) tesznek a tökéletes relaxációs helyszínné.

A lakás klimatizált, és a belsőépítészeti megoldásai, burkolatai a legmagasabb minőséget képviselik.

---------- FENTTARTÁSI DÍJAK -----------

Az ingatlan fenntartási költségei a modern hőszivattyús fűtésrendszernek köszönhetően elképesztően alacsonyak!

A padlófűtés havi átlagos költsége mindössze kb. 5.500 Ft.

A lakás közös költsége 27.000 Ft/hó.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS -----------

Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is a teremgarázsban, amely opcionálisan megvásárolható. A garázs közös költsége rendkívül kedvező, mindössze 1.800 Ft/hó.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

HITEL: Finanszírozásban is segítek:

Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.

Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.

Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Az ingatlanhirdetésben megadott telefonszámon történő hívással az Érdeklődő kijelenti, hogy megismerte a Hirdető Adatkezelési tájékoztatóját () és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul, és az adatkezelést tudomásul veszi.