Budapest XI. kerületében, Őrmező csendes, ősfás, modern részén eladó egy újépítésű, 1+1 szobás, délkeleti fekvésű, földszinti lakás, közvetlen kertkapcsolattal. Az ingatlanhoz egy 39 nm-es saját kert, egy privát tároló és egy felszíni beálló is tartozik. A hatlakásos, családias társasház alacsony forgalmú, a lakóközösség baráti.

A lakás elhelyezkedése kiváló: a Kelenföldi pályaudvar és az M4 metró gyalog 10-12 perc alatt, busszal mindössze 3 megállóval elérhető. Autóval a Budaörsi út pár perc alatt megközelíthető, így a belváros és a Balaton is könnyen elérhető.

A társasház kivitelezése során a magas műszaki tartalom és az energiahatékonyság volt a legfontosabb szempont. Az építkezés 2025 év végén fejeződött be, a lakhatási engedélyt 2026 februárjában állították ki. A lakás akadálymentesen megközelíthető, fenntartási költsége rendkívül alacsony.

Az ingatlan felszereltsége:
• Hűtés-fűtés: Modern hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és mennyezethűtéssel, A+ energetikai minőségtanúsítvánnyal.
• Árnyékolás: Elektromos, motoros redőnyök minden ablakon.
• Konyha: Teljesen gépesített, prémium konyhabútor (beépített hűtőgép, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép és szagelszívó – mind a vételár részét képezi).
• Fürdőszoba: Modern, walk-in, esőztetős zuhanyzóval, mosdószekrénnyel és rejtett WC-tartállyal felszerelt.
• Burkolatok: A szobákban magas kopásállóságú, vízálló laminált parketta, a fürdőben prémium kategóriás olasz csempe.
• Kert és udvar: 39 nm-es kizárólagos használatú saját kert, automata öntözőrendszerrel. Jelenleg a kilépő rész térkövezett, igény szerint bővíthető. A telekhatáron elektromos úszókapu biztosítja a kényelmes bejutást, a rendezett, parkosított udvaron közös kerékpártárolóval.

Helyiségek
• Amerikai konyhás nappali: 19 nm
• Hálószoba: 5,5 nm (ideális hálónak vagy csendes dolgozónak)
• Fürdőszoba: 4,5 nm
• Előtér: 3 nm
• Összesen: 32 nm lakóterület + 39 nm saját kert

Árak:
• Lakás (32 nm + 39 nm kert): 84.900.000 Ft
• Saját tároló (5,1 nm): 4.000.000 Ft (a lakással együtt kötelezően megvásárolandó)
• Felszíni gépkocsibeálló: 6.000.000 Ft (opcionális)
A teljes csomag irányára (lakás + kert + tároló + kocsibeálló): 94.900.000 Ft. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető/kiadható (befektetésnek is kitűnő).

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!

Tovább olvasom