Nem szeretnél éveket várni egy modern újépítésű lakásra? Nem szeretnél egy 180 lakásos lakópark egyik tucatlakásában lakni? Szeretnél saját kertben pihenni, játszani a gyerekekkel, sütögetni? Szeretnél elérhető tömegközlekedést, mégis saját garázst? Szeretnél központban, mégis csendes környéken lakni? Akkor a Te szerencséd a mi szomorúságunk, hogy álmaink lakása eladóvá vált, mert sajnos ideje korán kinőttük. :)


Elhelyezkedése a 11. kerület központi részén, mégis kertvárosi környezetben található. 3 éve átadott, újépítésű, 9 lakásos társasház 2. emeleti, kertre néző, déli fekvésű lakását áruljuk. Gyalog 4 percre található Hauszmann Alajos utca villamosmegállóból gyakorlatilag egész budapest elérhető kötöttpályán (17, 41, 47, 56, illetve 1-es villamos), a másik irányban pedig a 4-es metró és rengeteg busz (7, 58, 114, 153, 213, 214) megállója található.


A lakás szerintünk okos kialakítású, jelenleg nappali-konyha + 2 hálószobás, egy fürdőszobával, egy külön helyiségben lévő wc-vel, valamint egy kisebb és egy nagyobb terasszal. Tulajdoni lapon 3 hálószoba szerepel, de jelenlegi kialakítás szerint a két kisebbik szoba együtt egy 17 négyzetméteres gyerekszobaként működik. A két szoba azonban könnyen szétválasztható, az alaprajzon látható méretű (8,5 nm) kisebb szobákra. Külön ajtó, villanykapcsoló, fűtéskör tartozik hozzá, így csak egy válaszfalat kell betenni igény szerint. A berendezést (ajtókat, burkoltokat, konyhabútort stb) a tartós bentlakás reményében, felső kategóriából választottuk – szerintünk ezek is emelik a lakás élvezeti értékét. A fürdőszobában kétmedencés mosdó található (mely már 2 gyerekkel is kényelmesebb reggeli készülődést eredményez), ezen kívül tágas kád, amely zuhanyzásra is alkalmas, és wc.

A társasház egy 760nm-es kerttel rendelkezik, melyben található pingpong asztal, hinta, csúszda, trambulin, játékházikó. Alkalmas pihenésre, kikapcsolódásra, sütögetésre, baráti vagy családi összejövetelekre is.

A társasház közös garázsa önálló albetétként szerepel, ebből a mi lakásunkhoz tarozik a garázs bejáratához legközelebb eső beállóhely, illetve az ebből nyíló tároló. A garázs és a tároló egyben 11 millió forint, mely a lakással együtt megvásárolandó.

A társasház fűtés-hűtés, és melegvizes rendszere hőszivattyúval működik. A plafonban vezetett hűtés-fűtés csövek segítségével a lakásban szobánként állítható a hőmérséklet.
Közösköltség kb. 45.000 Ft, a rezsiköltség fogyasztás függő. Nálunk nagyjából 20.000 Ft környékére jött ki. (Fűtés/hűtés, melegvíz, vízfogyasztás, villanyszámla együtt.)

A lakás megvásárlásának ütemezése: Szeretnénk a lakást a nyár folyamán értékesíteni, azonban a továbbköltözési lehetőségeink miatt 4-6 hónap visszabérlésre szeretnénk szerződést kötni.

Amennyiben érdekelne a lakás keress bátran telefonon! Amennyiben ingatlanközvetítő vagy, sírva könyörgöm, hogy ne hívj fel!

Tovább olvasom