A XI. kerület frekventált részén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 117 m²-es, 7. emeleti Penthouse lakást, amelyhez 138 m²-es, kizárólagos használatú privát tetőterasz tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritkaságnak számító kültéri élettér, amely több helyiségből közvetlenül megközelíthető, és valódi Penthouse életérzést biztosít.

A 138 m²-es, keleti tájolású privát tetőterasz ideális helyszíne üzleti megbeszéléseknek, ügyféltalálkozóknak vagy exkluzív szabadtéri rendezvényeknek, miközben a felkelő nap természetes fénnyel tölti meg a teret.

Az ingatlan egy közel 6 m²-es, nyugati fekvésű terasszal is rendelkezik, amely a délutáni és esti napsütésnek köszönhetően kellemes kültéri életteret biztosít.

A 299 M Ft-os irányárat figyelembe véve, a 138 m²-es teraszt fél értéken számolva az ingatlan négyzetméterára kb. 1,6 M Ft-ra adódik, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező ajánlatnak számít.

MEGJEGYZÉS

A lakás jelenleg reprezentatív irodaként működik, azonban kialakításának és elrendezésének köszönhetően prémium otthonként is kiváló lehetőség.

FEKVÉSE

Az ingatlan Budapest XI. kerületének egyik kiváló elhelyezkedésű részén, a Szerémi úton található, remek közlekedési kapcsolatokkal és gyors belvárosi elérhetőséggel.

A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, modern lakóépületekkel, irodaházakkal és szolgáltatóegységekkel körülvéve. A lokáció saját célú lakhatásra és hosszú távú értékmegőrzésre egyaránt kiváló választás.

INFRASTRUKTÚRA

A közelben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető:

• bevásárlási lehetőségek
• éttermek és kávézók
• fitnesztermek
• orvosi és szolgáltatóegységek
• tömegközlekedési kapcsolatok
• bevásárlóközpontok
• gyors belvárosi kijutás

INGATLAN

A nagy üvegfelületeknek és a 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás rendkívül világos, tágas és különleges atmoszférájú. A belső terek és a közel 138 m²-es privát tetőterasz szinte egyetlen összefüggő életteret alkotnak, amely ritkaságnak számít a budapesti kínálatban.

HELYISÉGEK

Előtér–társalgó: 31,2 m²
Konyha: 5,2 m²
Fürdő: 7 m²
WC: 2 m²
Zuhanyzós WC: 4,6 m²
Szoba: 10,1 m²
Szoba: 21,6 m²
Szoba: 28,5 m²
Dolgozószoba: 9,6 m²
Kamra: 5,2 m²
Lodzsa: 6 m²
Tetőterasz: 138 m²

MŰSZAKI ÁLLAPOT

Az ingatlan igényes műszaki és esztétikai kialakítással rendelkezik.

FŐBB JELLEMZŐK

• igényes burkolatok
• prémium tapéta
• fa burkolati elemek
• klíma
• beépített konyhabútor
• lift
• zárt lépcsőház
• beléptető rendszer

A társasház modern, rendezett és igényes megjelenésű.

Az ingatlan általános állapota: kitűnő.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

Az ingatlanhoz opcionálisan 4 db parkolóhely vásárolható, kizárólag egyben, egységesen 10 M Ft/db áron.

Továbbá külön megvásárolható tárolók is rendelkezésre állnak.

FINANSZÍROZÁS

Az ingatlan finanszírozásával kapcsolatban teljes körű ügyintézésben segítséget nyújtunk.

VIZUALIZÁCIÓK

Az ingatlan jelenleg reprezentatív irodaként működik.

A hirdetésben szereplő egyes látványfotók mesterséges intelligencia (AI) segítségével készített vizualizációk, amelyek a lakás lehetséges lakócélú kialakítását és hangulatát szemléltetik.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés.