*** A XI. kerületben KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS mellett, csendes KÉTSZOBÁS 52 nm-es,
első EMELETI, FELÚJÍTOTT, klímás, BELSŐ KERTES, hangulatos TÉGLA LAKÁS eladó.***

Eladó a 11. kerületben, a Gellért hegy lábánál, a Villányi úton, az egykoron Épitésügyi Tiszviselőknek 1954-ben kialakított minta lakónegyedben egy 52 nm-es kétszobás, remek térkialakítású, frissen és teljeskörűen felújított téglaépítésű első emeleti lakás. A bekerített lakóépületeket körülölelő kert központi eleme a női alakot ábrázoló szobor. Itt élt Szinetár Miklós és ez a telep volt Cseh Tamás első gyakorlásainak színtere valamint első nagy szerelmének otthona is.

A házközponti fűtéses, klímás lakásban praktikusan kialakított IKEA konyhás, étkezős nappali, egy hálószoba, külön WC, háztartási helyiség és fürdőszoba található. A melegvizet villanybojler biztosítja.


A LAKÁS

A lakás ELOSZTÁSA NAGYSZERŰ, a helykihasználás optimális, mindenhol élhető terekkel, mindkét szoba jól berendezhető. A lakásba lépve az előszobába jutunk, ahol beépíthető egy nagyméretű előszoba szekrény. Innen nyílik a kádas, duplamosdós, ablakos fürdőszoba; a különálló WC; a mosógépnek és villanybojlernek is helyet biztosító háztartási helyiség; valamint a csendes belső kertre néző otthonosan berendezett amerikai konyhás nappali.

Az ÚJ IKEA KONYHÁT beépített mosogatógéppel, villanysütővel, indukciós főzőlappal, páraelszívóval és kombinált hűtőszekrénnyel szereltük fel, melyek a vételár részét képezik. A nappaliban elhelyezett KLÍMA a nyári melegben a hűtésről, ősztől tavaszig pedig a fűtés kiegészítéséről gondoskodik.

Az ablakokat korszerű, háromrétegű HŐ- ÉS HANGSZIGETELŐ MŰANYAG ABLAKOKra cseréltük, REDŐNYÖKKEL szereltük fel. Felújítottuk a villany- és vízhálózatot. A lakás rendelkezik villamosbiztonsági felülvizsgálattal.

A fürdőkádas fürdőszoba is teljes felújításon esett át, a burkolatok, vízcsövek és lefolyók, szaniterek teljeskörű cseréje megtörtént, a fűtést TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTOR adja. A lakás melegvíz ellátásáról VILLANYBOJLER gondoskodik, melyet a háztartási helyiségben helyeztek el.

A fürdő, a WC és a háztartási helyiség hidegburkolattal, míg az előszoba, a nappali és a háló vízálló laminált padlóval burkolt. A bejáratot, 5 ponton záródó biztonsági ajtóval láttuk el.

A lakáshoz tartozik egy pinceszinti, száraz 3 nm-es zárható tároló valamint a belső, elkerített parkban parkolóhely igényelhető.

AZ INGATLAN IDEÁLIS VÁLASZTÁS lehet befektetési célra, első lakásnak, egyedülállóknak vagy akár pároknak, illetve egyetemistáknak is, mivel számos egyetem található a lakás közvetlen vonzáskörzetben. A lakásban MINDEN készen van, nagyszerű befektetés vagy csodálatos otthon válhat belőle.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

A lakás közös költsége 25.220 Ft/hó, mely tartalmazza a közös képviselet díját, a közös épületrészek energiafogyasztását, a szemétszállítási díjat. A lakásba gáz nincs bekötve. A villany- és vízfogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik és az alacsony árszabású kvótában marad.

TÁRSASHÁZ

A lakás egy nagy zárt kertben elhelyezkedő több épületegyüttes egyik háromszintes lépcsőházának első emeletén helyezkedik el. A ház lakói csendesek, a társasház pénzügyi helyzete stabil. A karbantartások, kisebb fejlesztések folyamatosak.

LOKÁCIÓ

A lakás Újbuda, SZENTIMREVÁROS városrészén, a minden irányból könnyen megközelíthető Villányi úton található. Szentimrevárost keleten a Gellérthegy, észak fele a Hegyalja út, majd azon túl a Naphegy, nyugaton a Budaörsi út, majd azon túl Sasad, délen pedig Kelenföld határolja.

A XI. kerület Dél Buda pezsgő, ugyanakkor élhető kerülete. A lakás közelében megtalálható minden, ami a mindennapi élet kényelméhez szükséges. Szórakozási, bevásárlási, sportolási lehetőséget biztosít két nagy közeli pláza is: északra négy villamos megállóra a MOM PARK, keletre négy villamos megállóra pedig az ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT.

A környék rengeteg sportolási, kikapcsolódási lehetőséget kínál kicsiknek, nagyoknak, és négylábúaknak egyaránt. Húszperces sétával elérhető a Gellérthegy teteje, 10 percre a hangulatos sétányokkal körbevett Feneketlen tó és még ennél is közelebb, pár perc sétára található a meghitt, csodás, egész évben ingyenesen látogatható Budai Arborétum.

KÖZLEKEDÉS

A TÖMEGKÖZLEKEDÉS páratlan, a lakásból kilépve pár perc sétára elérhetők a 17-es, 61-es számú villamosok. Egyik irányba a Bah-csomópont, másik irányba pedig a Móricz Zsigmond körtér felé közlekednek. A 61-es busszal szintén a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér között közlekedhetünk. Ugyanezen az útvonalon a 960-as éjszakai busszal is hazajuthatunk.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a harmonikus élettereket és fontos számára a jó közlekedés. Aki azonnal használni, vagy hasznosítani szeretné leendő lakását, vagy élvezni annak minden kényelmét.

Amennyiben BEFEKTETÉSI CÉLLAL vásárol, akkor a lakás kiváló választás, hiszen élhető otthont kínál minden korosztály számára. Karnyújtásnyira van a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem, a Szent István Egyetem Élelmiszertudományi Kara, és nem messze található a több ezer diákot kiszolgáló MŰSZAKI EGYETEM és az ELTE Természettudományi kara is.

A lakás TEHERMENTES, ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

A lakás vételára tartalmazza a beépített fürdőszoba- és konyhabútort a konyhagépekkel együtt. A további bútorok, kiegészítők, lámpák külön megegyezés szerint megvásárolhatók.

JÖJJÖN EL és győződjön meg személyesen arról, hogy a fotók a valóságot tükrözik, és a lakás valóban minden igényt kielégítő.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Tovább olvasom