INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület déli részén, Albertfalván, közel a közlekedési csomópontokhoz, mégis nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. Az utca csendes, hiszen átmenő forgalma szinte nincs. A közelben rövid sétával óvodák, iskolák, játszótér, élelmiszerüzletek, piac, orvosi rendelő is elérhető. A közeli Savoya Park Bevásárlóközpontban rengeteg szolgáltatás, és bevásárlási lehetőség adott.
A háztól néhány perc sétára található a 41, 47-es villamosok megállója is, mellyel 15 perc alatt elérjük Újbuda városközpontját. Itt felszállhatunk a 4-es metróra, vagy átszállhatunk további tömegközlekedési eszközökre, melyekkel gyorsan a városba juthatunk.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház az 1950-es évek elején épült, földszint + 2 emeletes, 12 lakásos. A ház kb. 15 éve esett át egy homlokzati felújításon.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 51 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás az 1. emeleten.
A lakás világos, nyugati tájolású ablakai zöldre néznek, így a délutáni órákban kellemesen napfényes és nyugodt hangulatú otthont biztosítanak.
Az ingatlan praktikus elrendezésű: különálló ablakos konyha, tágas nappali és külön hálószoba található benne. A 3nm-es erkély a nappaliból nyílik. Az ablakos fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, továbbá egy kamra is kialakításra került.
A lakás közepes állapotú, 2016-ban részleges felújításon esett át: megújult a burkolatok egy része, új konyhabútor került beépítésre, valamint a villamoshálózat korszerűsítése is megtörtént. A bejárati ajtót és a hálószoba ablakot cserélték. A fűtést konvektor, illetve hűtő-fűtő klíma biztosítja, a melegvízről átfolyós vízmelegítő gondoskodik.
Az ingatlan teljesen tehermentes, csendes elhelyezkedésének és jó elosztásának köszönhetően kiváló választás lehet pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetési célra is.
Kis ráfordítással gyönyörű otthon varázsolható belőle.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A melegvizet átfolyós vízmelegítő állítja elő, a fűtést gázkonvektor és légkondicionáló szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 20.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz és szemétszállítás díját. Az elfogyasztott víz mennyiségének mérésére külön mérőóra is van.
- Villany: ~ 13.500 Ft/hó
- Gáz: ~10.000 Ft/hó körül

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 10 nm-es saját tároló.

PARKOLÁS:
Utcán parkolhatunk, mely fizető övezet, de az önkormányzattól parkolási matrica igényelhető.

Irányár: 75 MFt

Tovább olvasom