*** ZÖLDÖVEZETI TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJBUDÁN, ELSŐRANGÚ LOKÁCIÓVAL ELADÓ ***

A XI. kerületben, Újbuda csendes zöldövezetében, Kelenföldön eladásra kínálunk egy téglaépítésű társasházban, 97 m2 alapterületű, második emeleti, amerikai konyhás nappalival rendelkező lakást, 1150m2 közös használatú, parkosított hangulatos, udvarral és további átalakítási lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlenül tulajdonostól vásárolható meg és július végén birtokba vehető.

A LAKÁS:

A lakás az épület második emeletén helyezkedik el. Belső ablakai a hangulatos, parkosított udvarra néznek, külső ablakai a csendes Ercsi út - Halmi utca fákkal körülvett sarkára. Az udvaron a fenyőfák és lombhullatók adnak árnyékot a forró nyári napokon. A nagy terület lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra és a szabadtéri játéknak is kiváló helyszíne lehet.

A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át. Ennek során a lakás új felosztást kapott, melynek központi része lett a nagy amerikai konyhás nappali. Minden közmű (víz, villany, gáz) vezeték és a hozzájuk kapcsolódó gépészet is újra lett alakítva. A felújítás a külső- és belső nyílászárókat, falakat, burkolatokat is magába foglalta
Az ingatlanba belépve a világos előszobában találjuk magunkat, melyből bal kéz felé nyílik a hangulatos udvari kilátással rendelkező, nyugati tájolású első szoba, mellette egy WC helyezkedik el, a következő ajtón át pedig a tágas fürdőszobába lépünk be, melynek lichthofra nyíló ablaka természetes szellőzést biztosít. A közlekedő végén jobbkéz felé nyílik egy jelenleg háztartási helyiségként használt félszoba, melynél a természetes szellőzést és fényt egy másik lichthofra nyíló ablak biztosítja. A közlekedő kiszélesedik és a hatalmas, utcafronti, keleti tájolású, világos amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat. A helyiség méreténél fogva (több mint 40m2) két szobának is megfelel és igény szerint akár egy teljes értékű plusz szoba is leválasztható belőle. A konyha felől nyílik a második szoba, melynek nagy ablaka a zöldfás utcafrontra néz.

Állapotát tekintve a lakás a 2019-es teljes körű felújítása óta kiváló, újszerű állapotban van. 2020-ban a nappaliba és az utcafronti szobába hűtő-fűtő klíma került beépítésre. Az ingatlan jelenleg is lakott, egy tisztasági festés után, július végén költözhető.

Az ingatlan összkomfortos. Minden helyiségben gáz-cirkó rendszerben radiátorok biztosítják télen a meleget és a melegvizet is. A félszobában villanybojler kiállás is kialakításra került, így igény esetén beszerelhető. Továbbá az amerikai konyhás nappaliban és az utcafronti szobában hűtő-fűtő klímával szabályozható télen-nyáron a kellemes hőmérséklet.

Az ingatlanhoz tartozik, kizárólagos használattal, egy külön bejáratú, beton aljzatú, 3,50m2-es tároló, mely a Bartók Béla út felőli pince szinten található. A tároló, szerencsés elhelyezkedése végett, udvari szellőző ablakkal rendelkezik.

Az ingatlan részét képezi a gépesített konyha és a szobákban egy-egy, mély, beépített szekrény. További bennmaradó bútorzat és gépesítés megbeszélés tárgyát képezi.

A TÁRSASHÁZ:

A társasház 1926-ban épült, a Bartók Béla út - Ercsi út - Halmi utca - Bánk bán utca határolja. Különlegessége az 1150m2 területű, parkosított, belső udvar. A lakóközösség kiemelt figyelmet fordít a folyamatos karbantartásra, szükséges felújításokra. Idén, többek közt a szükséges tetőszerkezeti felújítások is lezajlottak és az utcafronti homlokzat festése is megkezdődött. A házban takarító szolgálat és gondnok is segíti a lakók kényelmét. A lakókörnyezet zavartalanságát kamerarendszer is biztosítja.

A PARKOLÁS:

A társasház melletti parkolás mindig megoldható és helyi lakosoknak kedvezményes díjszabású.

A KÖRNYÉK:

Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ugyanis számos bevásárlási lehetőség (Lidl, Spar, piac, cukrászda), valamint bölcsőde, óvoda és iskola található a háztól sétálva 15-20 percre. Ezen kívül a sportolási, kikapcsolódási lehetőségeket biztosító Bikás-park is mindössze 10 perc gyalog. Mindennemű ügyintézéshez szükséges szolgáltató is van a közelben (posta, bank, közjegyző stb).


A KÖZLEKEDÉS:

Gépkocsival az M1-es és az M0-s autópályák gyorsan elérhetőek, ugyanakkor a tömegközlekedés is kiváló. A háztól mindössze 2 percnyi sétára található a 49-es és 19-es villamos megállója, melyekkel az Allee Bevásárlóközpont vagy az Etele Plaza elérhető. A Kelenföldi pályaudvar 2 villamosmegállóra található, ahol a távolsági busz- és vonat járatokat találjuk. 10 perc séta a M4 metro Bikás-parki megállója.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez a nagyszerű elhelyezkedésű, zöldövezeti, csendes, parkosított udvarral rendelkező, társasházi lakás kiváló választás egyedülállóknak, gyermeket tervező pároknak vagy már kisgyermek(ek)kel költözni vágyó családoknak. Azoknak, akik szeretik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a város pezsgéséről. Kényelmes, modern, élhető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Augusztus 1-jével birtokba vehető, kiürített állapotban várja jövőbeli tulajdonosát. Újszerű állapotának köszönhetően azonnal lakható, egy tisztasági festéssel tökéletes állapotba hozható, illetve igény szerint átalakítható.

Az ingatlan vételára 149,4 millió Ft.

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehet.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom