TULAJDONOSTÓL: Erkélyes, 2. emeleti téglalakás zöld kertes, felújított társasházban Kelenföldön!

Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, a Bartók Béla útról nyíló Hídvég utcában eladó egy 45 m²-es, 1+fél szobás, tehermentes és azonnal költözhető téglalakás.

A 73 900 000 Ft-os vételár FIXEN TARTALMAZZA az alábbiakat is:
•A lakás tulajdonjogát (45 m² erkélyes)
•A házban található közös pincerészen és tárolón kívül egy saját használatú, zárható, száraz, kb. 4 m²-es pincerészt.
•A társasház tulajdonában álló, bérbe adott 33 m²-es gondnoki lakásból származó tulajdoni hányadot. (Ez a lakóközösség közös vagyona, amely folyamatos bevételt termel a háznak, így a közös költség rendkívül alacsony: mindössze 10 000 Ft!)

Miért kiváló választás ez az ingatlan?
1.Prémium lokáció, csendes környezet:
A lakás egy kis forgalmú, nyugodt zsákutcában található, zöld környezetben, ahol a parkolás általában könnyen megoldható. Ennek ellenére a közlekedés zseniális: a Kelenföld vasútállomás (M4 metró) és az Etele Plaza kényelmes sétatávolság, a Móricz Zsigmond körtér 7 perc, a Deák Ferenc tér pedig 20 perc alatt elérhető.
2.Kiváló elrendezés és állapot:
A lakás a mindössze 10 lakásos, kívül-belül teljesen felújított és rendezett, 3 emeletes tégla társasház 2. emeletén található. A házhoz egy zárt, zöld hátsó kert is tartozik, amit csak a lakók használnak. A lakás elosztása rendkívül funkcionális: előszoba, külön bejáratú nappali (nyugati tájolás) és hálószoba (keleti tájolás), konyha-étkező (keleti tájolás), kamra (ablakos), kádas fürdőszoba (ablakos) és egy kellemes erkély. A nyílászárókat már modern, többrétegű fa ablakokra cseréltük.

Műszaki jellemzők:
• Nyugati tájolás (világos terek)
• Gázcirkó fűtés + hangulatos cserépkályha a nappaliban
• Hűtő-fűtő klíma és villanybojler
• Alacsony fenntartási költség

A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető vagy kiadható, ugyanakkor kiváló, stabil alapot nyújt egy modern, egyéni igények szerinti értékálló esztétikai modernizációhoz is. (A hirdetés képei között a valós állapot mellett egy lehetséges felújítási látványtervet is bemutatunk inspirációként.)

Ideális választás saját otthonnak, első lakásnak, vagy értékálló befektetésnek egyaránt (egyetemek közelsége miatt azonnal kiadható).

Keressen bizalommal, a lakás rugalmasan megtekinthető! Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.