INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületében, a Gellérthegy déli lejtőjén található az ingatlan, kb. 15 perc sétára a Citadellától. Tömegközlekedéssel remekül megközelíthető, hiszen a 27-es busz és a 17-es, 61-es villamos megállója sétatávolságra található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol az M4-es metró és több villamos, valamint buszjárat is közlekedik. A közelben bevásárlási lehetőségek, több iskola található. A környék kimondottan csendes, nyugodt, madárcsicsergős. A Gellérthegy és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű lapostetős társasház az 1960-as évek elején épült. A telken összesen 3 épület található, melyeket egy közös. zöld kert fog közre. Ebben az épületben összesen 13 lakás található, kiváló lakóközösséggel. A földszint + 2 emeletes ház folyamatosan megújul, kicserélték a bejárati ajtót, hideg burkolták a bejárati ajtó előtti részt, felújították a tetőt, és beszerelték a kapu nyitót is.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A Gellért-hegy déli oldalán, a Ménesi út egyik csendes, zöldövezeti szakaszán kínálunk megvételre egy igazán jó adottságokkal rendelkező, 66 m²-es, erkélyes lakást. Az ingatlan tehermentes és üresen áll, így akár rövid határidővel birtokba vehető.
A lakás már az első pillanatban magával ragadja az embert a különleges hangulatával: déli fekvésének köszönhetően egész nap világos és napfényes, miközben az ablakok minden irányban zöldre néznek, így a városi környezet ellenére nyugodt, szinte kertvárosias érzetet nyújt. A ház előtt álló gesztenyefák nyáron kellemes árnyékot adnak, télen viszont beengedik a természetes fényt, ami még otthonosabbá teszi a tereket.
Az ingatlan az első emeleten találhatü, amelyhez mindössze fél emeletnyi lépcső vezet, így kényelmesen megközelíthető.
A belső elosztás praktikus és jól alakítható: a tágas, 26 m²-es nappali a lakás központja, mellette egy 16 m²-es szoba – akár hálónak, akár dolgozónak kiváló. Továbbá van egy 8 m²-es hálószoba, mely tolóajtóval leválasztott. A 4 m²-es erkély ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A külön WC, a kamra és az előtér tovább növelik a lakás élhetőségét.
A lakás jelenleg közepes állapotú, felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja meg a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja. Az adottságai kifejezetten kedveznek az átalakításnak, így akár modern, egyedi otthon is kialakítható belőle. A komfortot légkondicionáló is növeli.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik zöld környezetben, mégis kiváló lokációban keresnek jól alakítható, értékálló otthont a város egyik legkedveltebb részén.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét gázkazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 30.000 Ft, mely a ház összes költségén felül tartalmazza a lakáson belül használt víz díját, kertgondozást és szemétszállítást is.
- gázszámla: kb. 12.000 Ft
- villanyszámla: kb. 6.000 Ft

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy kijelölt gépkocsibeálló hely a kertben, egy autó részére. További autóval az utcán is parkolhatunk, parkolási matrica kiváltása esetén ingyenesen.

IRÁNYÁR: 132 MFt

Tovább olvasom