Ingatlanosok kérem NE keressenek!

Tulajdonostól eladó a XI. kerület egyik legjobb részén, a Fehérvári úton egy 64 m²-es, 3 szobás, erkélyes lakás kiváló elosztással.

Elosztás
A lakás helyiségei: nappali, 2 szoba (egymásból nyíló), konyha kamrával, fürdőszoba (WC-vel) és közlekedő. A nappaliból erkély nyílik, a lakáshoz pedig egy pincében tároló is tartozik. Az elrendezés praktikus, jól alakítható, akár családnak, akár befektetésnek is ideális.

Fényviszonyok és környezet
A nappali és az erkély délelőtt napos, a Fehérvári útra néz, míg a lakás másik oldala csendesebb, kertre néző, háttérben a budai hegyekkel.

Műszaki állapot
A lakás műszaki állapota rendezett: a villamos hálózat felújításra került, a nyílászárók cserélve lettek, a nappaliban klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.

Épület
A társasház karbantartott, 4 emeletes, lift nélküli téglaépület. A lakáshoz erkély és saját pince tároló is tartozik.

Lokáció
A lokáció az ingatlan egyik legnagyobb előnye: kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra jellemzi a környéket. A villamosmegálló közvetlenül a ház előtt található, az M4 metró kb. 8 perc sétára elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.

A közelben minden megtalálható: Spar, Tesco, Allee - pláza, Újbuda Center, Aldi, Lidl, valamint a Bikás Park is pár percen belül elérhető. Kelenföld szintén gyorsan megközelíthető, az M1–M7 autópálya pedig autóval néhány perc alatt elérhető.

A környéken boltok, gyógyszertár, szolgáltatások és egyéb mindennapi lehetőségek szinte karnyújtásnyira vannak.

Költségek és parkolás
Teljes rezsi átlagosan kb. 55.000 Ft/hó (villany, gáz, fűtés, közös költség, internet/tv).
Parkolás az utcán, fizetős övezetben, de éves lakossági engedéllyel kedvezményesen igénybe vehető, a környéken jellemzően könnyen található szabad parkolóhely.

Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, erős lokációval és jól alakítható térrel.

Tovább olvasom