Sasad tetején Farkasrétnél, Németvölgyi úton eladó egy PANORÁMÁS, belső kétszintes igényes lakás

A társasház épülete 1996-ban épült, a lakást 2015-ben teljeskörűen magas minőségben felújították (lakberendező által tervezett terekkel) és sok beépített egyedi bútorral felszerelték (mely bútorok szintén a vételár része) és így keresi új tulajdonosát akár nagyon gyors költözéssel. A lakást határoló falak hőszigeteltek.

Most nappali+3 hálószobás az ingatlan, de PLUSZ egy hálószobát alakíthat ki, ha a konyhát áthelyezi a nappali terébe. A tetőtérben pedig egyszerűen kialakítható egy gardrob szoba is (ld kékkel jelölt áttervezett alaprajzok)!

Nappali + 3 hálószoba + külön konyha + dupla fürdőszoba-wc + két nagy erkély
Hőszigetelt lakás alacsony rezsivel
Minden szobában klíma
Beépített gardrobe szekrények, beépített, itt maradó egyedi bútorok (iroda, konyha, beépített pakolórész a tetőtér-letöréseknél)
3 rétegű, hőszigetelt, hangszigetelt új nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval

Az épület legfelső, délelőtt napos teraszai közül a nappalihoz tartozik a nagyobb, nyáron a nappali meghoszabbítása, igazi társasági tér, innen ellátni a szomszédos épületek felett, panorámás, napfelkeltét élvezheti az itt lakó, de a délutáni nagy meleget már árnyékban lehet viselni. Az utcától távolabbi, forgalommentes részen. A konyha terasza igazi reggelizőhely.

Felújított nappali, felújított szobák és konyha, felújított alsó szinti fürdőszoba, felújíott nagyobb erkély
Költözhető, igényes lakás, sőt már tavaszi tisztasági festés is megtörtént.

Ez egy nemmindennapi, PANORÁMÁS, nagyerkélyes otthon Budapest egyik legzöldebb környékén! Csodaszép napkeltében lehet része az erkélyekről!

Lakás mérete az ALAPÍTÓ OKIRAT SZERINT is 107 nm (br 70nm a II. emelet és br 37nm tetőtér), amiben nincs benne a teraszok mérete 9nm és 6,76nm)
A lakáshoz kötelező megvenni a teremgarázsban két beállót (19nm+22nm, amelyek szintén önálló helyrajzi számok) - és egy kialakított kis tárolót is 22Mill forintért

A XI. kerület elegáns részén, Sasadon található ez a 2. Emeleti és belső lépcsőn megközelíthetően tetőtéri panorámás lakás, amely élvezi Budán a kitűnő tömegközlekedés előnyeit, mégis a kertvárosban élhet az ide költöző család.

A társasházban 16 tulajdonos van, ebből 8 lakás, 8 üzlet. A szinteket lépcsőn lehet megközelíteni. Sajnos a házban nincs lift. Rendezett belső kert, növényekkel ültetett zöld hátsókert és kerítésen belüli pár gépkocsibeálló tartozik az épülethez. Közelben van a Farkasréti temető, az iskola, orvosi rendelő, a tulipános játszótér, több étterem és sportolási lehetőség. Tömegközlekedés 59 villamosokkal és 8E busszal megoldott. Kiránduljon akár napi szinten a környéken, a Sas hegyre...

A lakás délkeleti tájolású, magasabb épület nincs a közelében, belátás sincs ide, viszont élvezhetik a zöld panorámát és a város látványát az itt élők. Nappali + 3 nagy hálószobás ingatlan, melynek külön erkélyes konyhája, dupla fürdőszobája, bútorozott előszobája élhető terekkel kiszolgál akár több gyermekes családot is. Mindegyik szobája világos és tágas, a teljeskörű felújítás során belsőépítész álmodta meg a helyiségek funkcióit. A nappalihoz étkező, panorámás terasz és egy irodarész tartozik. Két különálló, teljes felszereltségű fürdőszoba, WC-vel, valamint egy gardrobe is a lakók kényelmét szolgálja. A klimatizálásról több légkondicionáló, a fűtésről egy új kondenzációs gázkazán gondoskodik. A felújításkor az ablakokat 3 RÉTEGŰRE cserélték, az ablakok redőnyösek és minden lakószobában szúnyoghálóval kiegészítettek, a tetőtéri ablakokon fényzáró redőny van.

Közös költség felújítási alappal havi 45e Ft (lakás+2parkoló). Víz-, gáz- és villanyfogyasztás mérőórával mért. (négyfős család itt élése esetén kb. 7e ft víz-csatornadíj, kb 7e ft áramköltség, téli max kb. 15e ft gázdíj, nyáron melegvízkészítés miatt a gáz csak kb 3e ft) A lakás fogyasztása független. Saját új BOSCH kondenzációs kazán (kombi gázcirkó) biztosítja a fűtéshez és a meleg vízhez a hőt.

A lakás vételára 156 Mill Ft (nem irányár)
A teremgarázsban két parkoló és a tároló plusz 22 Mill Ft
Az ingatlan vételára így összesen: 178 Mill Ft

Az ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes. “készpénzes” vevő ajánlatát várjuk. Az ár az ide egyedileg beépített bútorokkal együtt értendő akár gyors költözéssel.

A lakás mellett megvásárolandó egy 19nm-es és egy 22nm-es teremgarázshely. Ezek biztosíthatják a maximális kényelmet és biztonságot és egy következő eladást is segíti meglétük. Az egyik garázs hátsó részében egy tároló is kialakításra került.

Megtekintésére - TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Tovább olvasom