INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerület egyik frekventált részén található a Műszaki Egyetem közvetlen közelében, a Kruspér utcában. Tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető akár Buda, akár Pest központja. A 4-es metró megállója, és számos busz, villamos járat (Móricz Zs. körtér, Szent Gellért tér) rövid sétával elérhető. A közelben bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő és több oktatási intézmény is található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + háromemeletes 1920-as években épült polgári társasház átlagos állapotú. A társasház emelet ráépítése várhatóan az idén kezdődik (már meg lett szavazva, a szerződések aláírásra kerültek a beruházóval, érvényes építési engedély megvan), ezt követően a teljes ház felújításra kerül (teljes homlokzat- és függőfolyosó-felújítás, valamint lift kialakítás) mely komoly értéknövekedést eredményez.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A csendes, 67 nm-es, 3 szobás, udvari lakás, az 1. emeleten helyezkedik el. Bejárata a függőfolyosó végéről, utolsóelőtti lakásként nyílik, így a lakás előtt már szinte nincs is eljárás. Az ingatlan közepes, jó állapotú, azonban kis ráfordítással még többet kihozhatunk belőle. 3 szobából, egy tágas étkező-konyhából, külön fürdőszoba-WC-ből áll. A mellékhelyiségek lichthofra szellőznek. A két nagyobb szoba egymásba és külön is nyílik, ablakaik egy hátsó udvarra néznek. A harmadik szoba a belső udvarra, a körfolyosó irányába néz.
A lakás 3,8 méteres belmagasságánál fogva igazán tágas. Roppant csendes, és nyáron hűvös, télen meleg lakás, hiszen minden irányból fűtött.
Elhelyezkedésénél fogva kitűnő befektetési lehetőség, egyetemistáknak gyorsan bérbe adható!
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 67 nm
Belmagasság: 3,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizér kombi gázkazán állítja elő. Egyedi mérésre alkalmas vízóra beszerelésre került.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 16.000 Ft, mely tartalmazza a ház üzemeltetési költségeit
Gázszámla: télen maximum 18.0000 Ft, nyáron 2.000 Ft.
Villany: kb. 5.000 Ft
Víz: fogyasztás szerint, mérőóra alapján

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Fizető övezet, de bejelentett lakcímmel parkolási matrica igényelhető.

Irányára: 100 MFt

Tovább olvasom