Csak nálunk

A Sasad Resort újépítésű, első emeleti, 75 nm-es, háromszobás lakása a modern budai lakóparkok letisztult, átgondolt világát képviseli. A fejlesztés koncepcióját a nagy zöldfelületek, a szellős beépítés és a korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások határozzák meg, amelyek kényelmes és hosszú távon is fenntartható otthont teremtenek. A gondosan kialakított kert és a rendezett környezet természetes hátteret ad a mindennapoknak, és harmonikus hangulatot kölcsönöz az egész lakóparknak. Ez a lakás olyan hely, ahová jó érzés megérkezni — egyszerűen, minden túlzás nélkül.

Környék
A lakók számára ingyenes belépés biztosított a lakópark mellett található Sasad Resort Élményparkba, amely játszótérrel, kültéri kondiparkkal és grillezőhelyekkel kínál valódi közösségi teret. A közvetlen szomszédságban működik a Spanyolréti Bölcsőde és a Spanyolréti Óvoda, a közelben pedig több iskola is található, köztük a Gazdagréti Általános Iskola, a Szent Angéla Ferences Általános Iskola és Gimnázium, valamint az Újbudai Teleki Blanka Általános Iskola. A mindennapi bevásárlás könnyen intézhető: a gazdagréti Rétköz utcában működő SPAR, DM, pékség és zöldséges 10–12 perces sétával elérhető. Spanyolrét csendes, zöld karaktere és Újbuda egyik legnagyobb összefüggő lakóparki zöldfelülete különösen élhető környezetet teremt azoknak, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a város kényelmével.

Épület
A lakás a 2021-ben átadott, hat szintes Sasad Resort egyik épületében található, amelyet korszerű, energiahatékony szerkezeti megoldásokkal terveztek; a lakópark házai jellemzően vasbeton pillérvázas rendszerre és kiváló hőszigetelésű kitöltő falazatra épülnek. A Sasad Resort épületei korszerű, vastag homlokzati hőszigeteléssel készültek (jellemzően 12–15 cm grafitos EPS vagy kőzetgyapot rendszerrel), ami jól illeszkedik a lakópark energiahatékony koncepciójához. A mindössze 28 lakásos épület mérete emberléptékű, a közös terek pedig átgondolt arányokkal és visszafogott eleganciával készültek. Lift is rendelkezésre áll.

Lakás
Az első emeleten található, 70 nm-es lakás keleti tájolású, így a reggeli fény természetesen tölti meg a kertre néző, amerikai konyhás nappalit. A nappaliból egy 10 nm-es erkélyre lehet kilépni, ahonnan a belső kert és a szemközti épület látványa tárul fel. A két hálószoba közül az egyik bútorozott, 160 cm széles franciaággyal és egyedi tervezésű, beépített szekrénnyel, míg a másik bútorozatlan, és az új tulajdonos igényei szerint rendezhető be. Az előszobában szintén egyedi tervezésű, beépített szekrény biztosít átgondolt tárolóhelyet. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, a külön WC mellett pedig külön mosókonyha teszi kényelmessé a mindennapokat. A kád és a csempe közötti szilikonos tömítést a tulajdonosok az elmúlt években szakszerűen megújították. A konyhából nyíló kamra beépített polcai praktikus tárolást kínálnak, a nappaliban pedig vendégágyként is használható, kinyitható kanapé található. Az ingatlanban nagyjából egy éve történt a teljes festés és glettelés. A lakáshoz egy körülbelül 5 nm-es, kulturált, önállóan zárható tároló tartozik. A lakás bútorozott, otthonos és kényelmes — ide valóban csak a bőröndöket kell hozni…..

Műszaki állapot
A lakás háromrétegű, műanyag nyílászárókat kapott, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, az ablakokon pedig redőny és szúnyogháló is felszerelésre került. A hűtő-fűtő klíma egész évben kényelmes hőmérsékletet ad, a fűtést pedig egyedi mérésű, házközponti rendszer szolgálja. A Gree légkondicionáló rendszert egy éve telepítették, két kültéri és két beltéri egységgel, amelyek a nappalit és a hálószobát látják el. A lakás okosotthon vezérléssel rendelkezik, amelyen keresztül a fűtés, a teraszajtó, a füstérzékelő és a lépcsőház mozgásérzékelője is szabályozható. Az elektromos hálózat teljesítménye 3×16 A. A konyha és a mosókonyha teljesen gépesített: Bosch mosogatógéppel, Electrolux elszívóval, indukciós főzőlappal, sütővel, és Samsung mikróval, hűtőszekrénnyel, mosógéppel és szárítógéppel felszerelve. A mosókonyhában külön mosó- és szárítógép működik.

Ár és finanszírozás
Az ingatlan irányára 145 millió forint, amelyhez további 20 millió forintért tartozik a külön helyrajzi számon szereplő, körülbelül 5 nm-es tároló és a teremgarázs-beállóhely; ezeket a lakással együtt kötelező megvásárolni. A vételár a lakás teljes berendezését és bútorzatát is magában foglalja. A közös költség havi 40 000 forint, amely a lakópark üzemeltetését, a közös terek takarítását és a parkosított területek rendszeres kertészeti fenntartását is fedezi, illetve biztosítást is tartalmaz. A fűtés költsége a téli hónapokban jellemzően 5–10 ezer forint között alakul, amelyet a radiátorokon elhelyezett hőmennyiségmérők alapján számolnak. A meleg- és hidegvíz fogyasztása külön kerül elszámolásra, a díjakat a közös képviselet számlázza, mivel az ingatlan nem rendelkezik saját vízórával. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a költözés időveszteség nélkül megoldható.

Közlekedés
A lakópark tömegközlekedéssel jól elérhető: a legközelebbi megálló, a Felsőhatár utca, mindössze 4 perc sétára található. Innen több autóbuszjárat is indul, köztük a 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188 és 240, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Kelenföld vasútállomás felé. A 4-es metró Kelenföld állomása így gyorsan elérhető. A környék buszhálózata sűrű, a járatok a XI. kerület több pontjára, valamint Budaörs felé is rendszeres összeköttetést adnak. A teremgarázsban adott a lehetőség elektromos autótöltő kiépítésére.

Miért érdemes megvenni?
A lakás értéke a részletekben van: a korszerű műszaki háttér, a rendezett környezet és a nagy zöldfelület ritka együttállása teszi igazán időtállóvá. Olyan otthon, amely hosszú távon is megőrzi minőségét — és ezt a kiegyensúlyozott életformát kevés budai lakópark kínálja ilyen természetesen.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását. Molnár Edit

Tovább olvasom