Budapest XI. kerület, Királyleányka utca Eladó tégla lakás

Világos otthon csendes környéken saját, kizárólagos használatú kerttel!

Madárhegy csendes, főúttól és lakótömböktől távol eső részén, a Királyleányka utcában első tulajdonostól eladó nappali +2 szobás luxuslakás, amely egyszerre biztosít kényelmet és praktikus elhelyezkedést.

Az ingatlan 78 négyzetméteres: nettó 65 négyzetméter lakótér, 40 négyzetméteres terasz. Földszinti, kertkapcsolatos, saját kizárólagos használatú, elkeríthető tágas, sík kerttel rendelkezik. 2017-ben épült 4 lakásos társasházban található.

A lakás főbb paraméterei:
-délkeleti tájolású, nagy ablakoknak köszönhetően világos terek;
-kényelmes fürdőszoba káddal és akadálymentes zuhannyal;
-egyedi készítésű, beépített fürdőszoba és konyhabútor;
-szélvédett teraszról közvetlenül, szintben nyíló kert;
-kizárólagos kerthasználat tágas kerttel és kilátással a Szent-Angyalok Templomra;

Kiváló energetikai adottságok, A++ besorolás, rendkívül alacsony fenntartási költség:
-padlófűtés;
-saját szaldós napelem;
-három fázisú hálózat (2x12 A és 1x16 A);
-hűtő-fűtő klímák;
-költségek: közös költség: 26eFt/hó (tartalmazza a felújítási alapot is), gáz: 6eFt/hó (fűtés és melegvíz); villanysámlaként a saját napelemnek köszönhetően csak az éves rendszerhasználati díj fizetendő!

Egyéb jellemzők:
-saját parkolóhely négyállásos teremgarázsban (kötelezően megvásárolandó 15 mFt-ért);
-saját tároló a teremgarázsban (külön megvásárolandó 6 mFt-ért);
-fűtött kocsilejáró;
-ingyenes parkolási lehetőség az utcában is;
-automata locsolórendszer.
-játszótér, tanuszoda, családi napközi pár perc sétára.
-tömegközlekedés: 253 busz az utca végén; 8E, 139, 153, 154, budaörsi buszok 10 perc sétára.
-Madárhegyet magas albérletárak jellemzik.

Az ingatlan teljes irányára így 174 millió Ft.

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS !!!